业主惊慌失措称“噩梦来了”！Randwick改变复式房产所有权 "

业主惊慌失措称“噩梦来了”！Randwick改变复式房产所有权

（图片来自《微悉尼》）

被物权法（property laws）困扰的业主们威胁称，要对悉尼一处议会发起集体诉讼，他们表示，这项过时的物权法正将他们的生活变成一场噩梦。

这项“匪夷所思”的法律规定，东部郊区的复式公寓（duplexes）只能是公司所有权（Company titled），而不能以分契式所有权（Strate titled）或托伦斯所有权（Torrens titled），这就意味着许多业主目前在出售或重新抵押房产时会遇到麻烦。

由于银行将终止公司所有权的房屋贷款，使不少业主陷入财务困境中。

Steve Wald是一位拥有复式公寓的业主，他的规划是再次抵押他位于Chifley的复式公寓，用来负担孩子的学费。不同于澳洲其他的地区，由于Randwich地方议会将复式公寓所有权限制在了公司所有权范畴内，Wald的这个想法或许根本无法实现了。

（图片来自《微悉尼》）

Randwick地方议会规定，少于800平方米的复式公寓必须为公司产权，这意味着房产所有人并不能拥有房子产权，而只是拥有该栋房产的公司“份额”。

根据房产的所在地，Randwick是1978年悉尼第一批准许复式公寓开发的地区之一，产权也更为多样，分层所有权、独立产权以及公司所有权都可以被接受。

事实上，公司所有权一直以来并没有产生什么问题，直到银行改变了对公司所有权房产的贷款政策。

如今，贷款政策的收紧意味着很多银行将不再为公司所有权的房产提供贷款服务，或者只能以更高的利率和手续费来提供少量贷款资金。

2月27日晚间，Randwick地方议会针对该项政策的修改意见被批驳，并决定推迟社区咨询的进行。市政厅外，也聚集了一些复式公寓的业主，他们一致赞成对地方议会发起集体诉讼。

（图片来自《微悉尼》）

Leanne Campbell今年47岁，银行撤销了她在2016年购入的复式房屋贷款，在15个月里，她已经支付了8%的过渡型利息，“除非地方议会同意改变物业的所有权，不然这种情况将无限期地延续下去”。Campbell说。

Randwick市长LindsayShurey称：“议会希望听取当地居民和纳税人的意见，了解他们对该项规划的感受，以及对家庭的影响。我们需要探索解决这一问题的方法，同时确保不会对住房可负担能力以及舒适度带来负面影响”。

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