开发商暴利结束:房价继续上涨毫无信心,未来只能希望以量冲价

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谁也不曾想到,开发商十几年的好日子就这样快走到了尽头。当然,很多的房企还是利润可观,但是与前几年的暴利相比,恐怕已经不能相提并论了。

无论哪个行业,刚开始兴起的时候肯定利润最高,随着行业的透明度越来越高,利润也会一降再降。房地产行业也是如此,但是跟其它的行业不同的是,楼市的发展是建立在城市化进程的基础上。可以说,它跟城市的发展息息相关,所以他有强硬的背景。因此房价的上涨速度虽然引起不满,但却带动了经济的发展。

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当经济发展到一定的阶段,也就意味着房产的暴利时代结束了。

最近就接触到一家名企,在一座四线城市的楼盘开盘销售之前,当有人问到对该楼盘的销售有多大的信心时,有负责人这么回答:这座四线城市的发展潜力还是巨大的,所以房子的销售量我们还是满怀希望的,但是对于房价我们不敢定的太高,虽然地价不低,虽然此地也有别的房企的价格比我们更高,但是对于高房价的销售,我们依然信心不足。因为这里的房子太多了。楼市最好的时代已经过去了,现在我们这个楼盘的价格其实已经比当地的消费高出许多,所以我们只希望增加销售量,以此来冲击价格。

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这是一个辗转过各大城市的名企,所以他们看的长远,没有把目光聚集在价格上,其实恰恰是最英明的。用他们的话说,让销量冲击价格,打出品质才是他们的理念。目前房价全国范围内止涨,作为一个想长远立足于市场的企业,就要顺应市场,一味的追求暴利的时代已经过去了。

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房价滞涨,已经是大势所趋,更是顺应民心。也许更多的小房企还在贪图一时的暴力,虚报价格,投机取巧,捆绑销售,耍一些小聪明,其实恰恰把自己逼到了绝境。这些小把戏,不止房管部门不答应,购房者更是看在眼里,记在心里。

一个暴利时代的结束,恐怕也将迎来一个购房的良机,不知你又是怎么以为的?