南京一年增长6.5万，人口持续净流入，未来房价或还要涨! 众所周知

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众所周知，谈论房价涨跌，有一个关键判断，即:短期看政策，中期看土地，长期看人口!显然，从长期来看，人口代表着住房需求，才是决定房价涨跌的核心关键!

那么，从长期看，南京房价未来走势如何?让刚需遗憾的是，至少截止目前为止，未来南京房价可能还要涨!其中，关键的一个指标是:南京人口还在持续净增长!

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数据显示，在过去六年之中，虽说南京房价一路高涨，但每年人口却一直是净流入，尤其是2017年，南京人口增长了6.5万!

从这一点上看，无论对南京这座城市房价有多少不满，但有一点可以肯定，即:南京这座城市的吸引力和竞争力，的确在不断增强，所以才有“人口净流入”!

更为重要的是，进入2018年之后，南京出台了人才新政，在3月1日正式实施，此举影响深远，将加剧“人才”流入南京!据了解，在实施之后的短短半个月内，就有1万人申请落户。

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显然，这对南京楼市来说，算是一个大利好。有多少人落户，就代表有多少人有买房资格!可以说，相信其中50%以上有买房需求。在这种情况下，需求的变大，必然让房价更为坚挺!

事实上，在二手房市场已有端倪。进入3月之后，南京二手房价周周上涨，尤其在上一周，南京二手房挂牌价涨了187元/平!显然，这一点和人才新政必有关系!

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值得一提的是，如今不仅南京、武汉等二线城市“弯腰”邀请人才，一直严格限制人口的北京，如今也加入了“人才争夺战”之中。显然，如果楼市要能长远健康发展，没有人口净流入，都是空谈!