值得你签卖身契的房地产公司，还有多少？最近碧桂园、恒大、华润置地等房地产

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最近碧桂园、恒大、华润置地等房地产公司纷纷放出春招岗位了。还没有看到招聘详情的同学，可以翻阅我们“青青湾求职”前些日子推送的招聘信息。

通过这些招聘信息，大家可以看到，目前放出的一些房地产公司职位信息，分布还是比较的，招收人员也比较多。

但是，转折来了，目前国家对房地产的限制日益增多，“房子是用来住的，不是用来炒的”，也是三令五申。现在招人的这几家房地产公司，究竟值不值得签卖身契？

且听“青青湾求职”青青君娓娓道来。

房产校招，典型的“大小年”招人模式

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众所周知，房地产是民生产业，受国家宏观调控影响大。年景好的时候，那是相当地吃香；年景不好的时候，大家都要勒紧裤腰带。自然而然，校园招聘的名额也就有了“大小年”的现象。

回顾一下历史。2016届万科的招聘信息说发200个offer，龙湖说发120个offer左右。而2017届，万科新动力校招计划猛增至400余人；龙湖仕官生计划200-250人，并且首次向本科生开放；碧桂园号称招聘千人。其中，万科、龙湖人数均比上一年增加一倍。

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扩招显然是有道理的啊。16年半年的房地产销售金额，就快赶上15年全年的销售金额了（15年万科恒大2000亿，16年过半万科恒大目标是3000亿了）。中国人都把钱投到房地产来，到处拿地盖楼，肯定大量需要人的。社招一个土建工程师应该是校招成本的两三倍吧，作为房企储备一下人才还是很有必要的。

于是，你就能发现一个很有意思的现象，国家调控得松，房地产公司日子好过，校园招聘就随之红火；国家调控得紧，房地产公司日子难过，校园招聘就凋零。

那说了这么多，你问现在算是年景好，还是年景不好？“青青湾求职”青青君，笑而不语，你猜？

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房产公司，民间版“最佳雇主”排名

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从历年来的员工口碑来看，国内房企，如果是应届毕业生，首选万科新动力和龙湖仕官生，培养体系成熟，资源倾斜显著，对地产业从业的职业规划有非同寻常的作用。

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其次，中海的海之子，小万科之称的旭辉，小龙湖之称的阳光城，世贸，金地，也有较好的平台和不错的收入。

再次，华润，招商，华侨城等逼格较高的房企，虽然收入少，但项目质量优异，对设计和工程岗的职业锻炼很有意义。

而恒大、碧桂园之类，争议比较大。

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正好最近华润置地、恒大、碧桂园放出了春招岗位，我们就重点介绍下这三个。

首先说说华润置地：

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国内商业地产跟万达模式齐名的就是华润置地模式，如果说万达是小卖部，以质低价廉跑量为主，那华润置地就是大超市，物美价高，品质为主。

住宅+持有物业+增值服务的商业模式，用人话来说就是：幸福里+万象城+酒店/写字楼。就这套模式来说，华润置地玩得非常顺溜，当年深圳均价未到两万的时候，万象城旁的华润幸福里一出价就惊艳四座，没记错的话应该是4万元/㎡。

万达开发一个商业综合体最快一年半，平均速度也是三年内，而华润置地开发一个万象城档次的综合体，最短的时间都要三年，反正有钱任性。

不过，这钱都是国家的，跟你员工没半毛钱关系，工资水平在业内经常属于吐槽对象。虽然工资低，但华润置地校招的招聘标准挺高的，土建点名要同济，本科的还不行，商业运营这块的非海龟不要。

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作为一个央企，没点派系斗争、裙带关系跟官僚主，义都不好意思跟人家打招呼，像前几年高层集体大换血以及近期卷入万宝之争，随便一点讲出来都是一段精彩的故事，你懂得。

然后再说说恒大集团：

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恒大这几年出尽风头，恒大的足球夺亚冠、恒大的冰泉广告费上天、恒大的粮油买进又卖掉、恒大的楼盘无理由退房。在这种种的表象背后，隐藏的实质是房地产行业的利润率一年不如一年，以及房子不像零几年时那么好卖了。

有传言说前几年，许老板拍桌子说“盖房子赚的钱还不如卖饮料的”，由此拉开了恒大多元化发展的序幕；同时，恒大除了外界熟知的规模化发展策略之外，近几年还很强调品牌战略，这也是恒大一直很高调的原因之一。

恒大的高速发展决定了整个公司常年处在一个高压的状态之下，加班乃是家常便饭，但相应的员工有付出公司也有回报，即员工有购房优惠，之前听说好像是七折，套用深圳的房价，这个数目也不小了。

说说一个趣闻，可以让大家感受恒大的高强度工作状态。很多人应该听过，不过，我当时亲耳听到的版本更为离奇，姑且说一个广为流传的版本吧。

话说许老板要求做事雷厉风行，自己打的电话，无论是谁，响三声之内必须得接，不接者无论职位高低，一律罚钱。据说，有的高管洗澡时，还得让爱人在一旁拿着手机候着，以防没能在第一时间收到许老板的指示。

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接下来再说说碧桂园：

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碧桂园的发家史代表了一大部分民营房企的发展历程，老杨老板给人的感觉就是朴实，为人很谦虚，这种性格从某种程度上帮助了碧桂园的起飞。

行内人说起碧桂的发家，都离不开王志纲这个名字。在那个年代，大手笔地搞事件营销，布下一个大局来盘活一个楼盘，确实是不简单。

碧桂园的模式基本就是郊区盘白菜价，快速开发高周转，从拿地到开盘基本都是半年，业内速度最快。碧桂园利用一个模式全国到处复制也有其弊端，例如营销推广就是一个模板全国套，鲜有因地制宜的创新。

不过，碧桂园在一些项目运作以及企业利益共享方面还是有些创新，例如投拓业内众所周知的“同心共享”。投拓人员拿地也要出钱跟投，能够减少企业因为快速扩张、为了冲业绩而拿到不合适的项目，这个方法还是挺好的尝试。

但是，快速扩张带来的问题还是显而易见的。之前，碧桂园南宁公司为了开盘，伪造政府公章事件闹得沸沸扬扬，也从侧面反映了民企有时存在的流氓作风。

碧桂园的工资水平在业内算是中等水平吧，其应届生培养项目碧业生年薪接近十万。

听听应聘华润置地、恒大、碧桂园的学长学姐怎么说

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经验分享一：最顶尖的人才不要去

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其实目前最顶尖人才基本都不会去房地产了。地产行业有句话，叫做“生不进恒大，死不进碧桂园”。我记得我当初拿到恒大offer还是很开心，底薪6000+，还有其他福利，当时一些原因没去实习。但听实习回来同学说，每天工作12小时，很苦逼。

恒大、碧桂园、万达这种实行就是人海战术，剥削劳动力。每天上12小时班、13小时班。而且碧桂园一般在3，4线城市，没有什么娱乐。

经验分享二：好坏都是相对的

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其实好坏都是相对啊，只能说恒大的管培生体系、对于应届生的成长发展，在传统销售前二十左右的房企中是处于下游的。但至少恒大的体量、规模在那，自然也有其亮点。

具体的工作压力、氛围、人才培养三方面：

工作压力：恒大的工程岗工作压力是非常大的，既兼甲方工程师又兼监理，加班严重，严格考核。

氛围：恒大的氛围实在有些缺乏人情味。据今年刚进入恒大的学长反馈，人情味会偏淡。

人才培养：进入恒大个人的发展其实更靠时运（碰到好领导）、个人的小强精神和苦熬吧，整个公司每年大体量大规模招人，就是因为人才流失率高、当基础劳动力使用，其实几乎没有所谓的培养。

个人校招完整走下来，感觉恒大的招聘标准其实相对来说是最随意的了，这种招聘态度其实就是对于培养的注解。

另外恒大内部调岗现象还蛮严重的，完全就是只顾公司需求忽略应届生的成长发展，哪里有坑把人往哪塞。

但是回到第一句话，好坏都是相对。

经验分享三：恒大地产面试比较水

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就恒大地产2017届校园招聘来说，实在没啥可说的，就说一下他的面试形式好了，因为真的是太！水！了！

而且通过率比较高吧，去面试的时候有个湖南的HR，还跑到我们旁边说，“投湖南吧，都能过”。

对了，据说通过率高的原因是，最后会把你们调剂，所以如果真的对工作地有要求的可以别同意调剂。

说到具体面试，一面是一分钟的演讲，提前会邮件通知演讲题目，然后hr就听一下演讲，基本上不会问啥问题，就莫名其妙全组通过。

现场出成绩，现场准备二面。二面是多对多面试，两个HR面八个人，HR问每个人两个问题，然后就结束了，又莫名其妙过了，我甚至怀疑他一个人都没刷。

二面之后是笔试，一共三部分，全是性格测试，第二部分里夹杂了个别行测题，没有什么独特的地方。

笔试过了之后就是终面了，终面等了一个多小时，进去每个人桌子上放着一张小纸条，然后翻过来是演讲题目，也就是需要你即兴演讲，每个人演讲完就彻底结束了。

好的，我真不知道恒大想要什么样的员工，最后也是收到了恒大的offer。

经验分享四：华润置地加班多，薪水相较于同行业低

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我工作了几年就跳槽了，主要原因是加班多，薪水相对较低。久而久之，有些身心俱疲。但不可否认，作为应届生来说，华润的牌子还是不错的，在里面能学到东西，对接下来跳槽也很有帮助。

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应聘地产公司，如何选岗位、城市？

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说了上面那么多正面、负面的消息，如果你还是打定主意想网申房地产公司的话，那“青青湾求职”青青君就来分享下业内人士对于选择岗位、城市的看法。

房产公司热门岗位有哪些？优劣如何？

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投资岗：

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投资岗作为地产公司的核心岗位，承担了寻找公司前途的重任，最大的特点就是压力与机会并存。

优势：发展前景好。由于投资岗需要和财务、设计、工程、营销各个端口对接，对于新人来说可以快速全面学习地产行业知识。同时，投资岗是距离老板最近的地方。离老板近，就有可能升迁快。

劣势：工作压力大。几十亿的项目，从发现机会到研究判断，再到交易签约，很可能只有一星期时间。

销售岗：

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销售岗和投资岗一样，也是企业的核心岗位。销售岗直接面对市场。有能力的话，业绩突出，薪酬也就可观。

优势：直接面对市场，不同的客户，不同的策略，一线销售经验非常锻炼人。

劣势：房地产销售有“看天吃饭”的因素。一个项目卖得怎样，除了要看销售经理的努力，同时也要看项目本身的价值。另外，市场大环境，比如国家宏观调控等，也是影响因素。最近国家限购政策频频推出，对销售也是非常大的挑战。

运营岗：

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房地产公司一般会同时开发几十个、几百个项目。所以，企业日常管理，需要运营岗支持。运营岗一般负责管理企业的各项重要指标，例如投资指标、资金指标、工程建设指标等等。而企业的管理层也是通过运营岗汇总的各项报告，决定接下来企业的发展方向。

优劣势：入职运营岗会让新人迅速对地产公司有全面了解，但同时也要承受繁重的案头工作。

设计工程岗：

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设计工程岗是地产开发的主要业务端口，也是公司的基石。

如果喜欢在专业领域上不断深入，那么设计和工程岗是不错的选择。

但是房地产项目的开发周期都很长，一般要3到4年。扎根项目的同时，设计工程岗很难通过本职工作全面了解行业，而是要多通过行业交流和自学成长。

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应聘房地产公司时，如何选择城市？

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一二线城市：

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在一二线城市都有完备的团队。对于新人来说，一二线城市的公司成熟稳定、学习机会多，但是晋升机会少。

大城市的机会主要不在公司内，而是市场上。大城市市场活跃，行业内企业多，招聘需求旺盛。一旦你夯实了专业基础，就可以考虑跳槽发展。

中小城市：

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团队通常不够完备，工作任务综合，干中学学中干一般是常态。

所以，选择中小城市，不能太指望公司的支持，而是需要自己打出一片天地。当然，风险伴随收益。三五年之后，一些在小城市打拼的新人已经是公司领导，而很多选择了大城市的人因为机会太少，还在原岗位上呆着。

总的来说，房地产公司的校园招聘，还是非常值得考虑的一个求职选项。地产行业不重出身，而重实用，很适合新人崭露头角。