买房还要雇黑客？被玩儿坏的网上选房系统，折射了市场之变态买房还要雇“黑客”？这年头

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买房还要雇黑客？被玩儿坏的网上选房系统，折射了市场之变态。黑客|变态|市场|买房|系统|选房---

买房还要雇“黑客”？

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这年头，买个房子还要雇“黑客”?

从去年开始，全国都有越来越多的楼盘选择网上开盘，包括微信开盘。开盘当天，买房人不用去现场，坐在家里动动手指就把几百万的房子买了。

这听起来是一件很美的事儿。但实际呢？有人欢喜有人忧。

很多的小伙伴在抱怨，网上选房哪是什么“选”房，是完完全全的抢房，简直比春运火车票还要抢手，几百套房子通常是分分钟，哦不，是秒秒钟就抢光了，我TM系统还没登上呢，房子就没有了！

但也有小伙伴窃喜。

网上选房？好啊！只要是网上的系统就有漏洞，只要有漏洞就可以攻破，只要可以攻破就有商机。两年投资5亿多元的12306火车票系统还被分分钟攻破呢，各种抢票工具满天飞，何况是个小小的网上抢房系统！

所以，在很多人坐在家里、手握手机、眼盯屏幕等待抢房的时候，有些买房人正高枕无忧地睡大觉呢，因为，人家已经找好了专门的抢房公司。

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济南楼市观察的一位小伙伴，从去年8月到现在，在济南东部买了两套房，都是花2000块钱找的专业抢房公司。

第一套房，别人抢房的时候他在上班，开盘两分钟后抢房系统的人打了电话，搞定，第一顺位搞定！第二套房，他出差在路上，但开盘四五分后他仍没有接到消息，他忍不住给抢房系统的人打了电话。对方抱歉地告诉他：不好意思，没有抢到第一顺位，抢到了第四顺位，要不要？

怎么个情况?上次第一顺位，这次怎么就第四顺位了？对方答曰，现在用抢房软件的人太多了，各个抢房软件装车严重，所以就只抢到了第四顺位！

越来越多的人在用抢房软件。就在这两天，已经有两个抢房软件的人找到济南楼市观察，希望能在我们这里做宣传，但被我们否掉了。

因为，这玩意毕竟是游走在法律的边缘，我们不能鼓励大家这样做。其次，找抢房系统，这哪儿需要广告啊，某宝上随便一搜，一大串就出来了！

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随着越来越多的人使用抢房工具，买房人正在陷入一种“囚徒困境”：

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你不花钱用抢房工具，别人就用，别人用了你很可能就抢不到了；你也可以选择用抢房工具，但当越来越多的人用它时，成功的概率就会越越来越低。大家最后会发现：恁娘，白花2000元的抢房费用了，这跟以前大家都不用它的时候成功概率是相同啊！

当然，也许到那个时候，抢房工具会进入一个“品牌”竞争的时代？谁家技术更先进，成功概率更高，在市场上所占份额也会更高，说不了会成为“独角兽”企业呢！

小伙伴们闻到什么了吗？一个“伟大”互联网公司已经在孕育之中！哈哈哈哈……

扬汤止沸好多年

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买房子还要雇黑客，这简直是一个冷笑话，但却是现实。出现这种现象的问题到底在哪儿？

由于这套系统是开发商力推，所以很多人会将板子打到开发商的屁股上。

的确，网上开盘之所以越来越流行，是因为它更方便，开发商操作起来省时省力。而且，也不排除个别开发商以此制造恐慌氛围、甚至是更隐蔽地筛选客户、操控选房结果。

我们以前也说，开盘即售罄、千人抢房之类的现象，部分是开发商有意操纵的结果。

但是，如果反过来想想，如果我们自己是做生意的，我们在销售一种产品，比如对外批发蔬菜，我们是否有权利对我们客户做一些筛选（比如按赊账比例确定购买顺序），甚至是想出一些所谓的策划来吸引更多人来买我们蔬菜呢？

当然，房子是一个大宗物品，卖房子跟卖白菜不完全一样，相关部门也对卖房子的程序有很多规定，你把卖白菜的那一套搬到卖房子这里，那很可能就是违规了。但是，筛选客户、大规模集中销售，这并不是什么十恶不赦的事情。

而且，如果把市场的混乱归结为开发商太坏蛋，并把房产调控的重点放这里，通常也并不会有很大作用。

我们能看到，每一轮房产调控都有严厉打击捂盘炒作的行为，每次都会有一些开发商撞倒枪口子上，但结果呢？在有效供给没有增加的情况下，打击捂盘炒作只是治标之策，只能降一时之火，而不能让市场真正冷却。也就说，那是只是扬汤止沸，而不是釜底抽薪。

釜底抽薪之策，是增加供给，供给增加到买房人可以有N多机会选房，到那时候，根本不需要扬汤止沸，市场的火力就自然熄了……

房住不炒

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需要每个人去除心魔

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但怎么去？

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本轮房地产调控跟以往历次调控有很大不同。比如，上层明确房子是用来住的，不是用来炒的，并坚决予以贯彻。

房住不炒，需要去除每个人的"心魔"。

虽然房住不炒的概念提出很久了，但对于很多买房人来说，房子依然是一种投资品，而不是为了住的：钱放在自己手里是贬值，买房子是最好的保值路径，而且有些地方的房子是买到即赚到。所以，有钱只管买房子。

这种心态普遍吗？在我们看来是非常普遍的，普遍到我们都认为它是正常的心态。但在，这样的心态背后，恰恰就是房子是投资品。

对于很多“炒房族”来说，大家都没有意识到这样一个事情：大家是在跟国家对赌！

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国家从来不希望房价大幅上涨，而是更希望房价缓慢稳定上涨，这样会让更多人收益，也让市场更健康。

但是，很多买房人也看到了这一点，并因此涌入市场：国家是不会让房价大幅下跌的，房价还是要涨的，所以买。

抱有这样心态的人越多，投资客就越多，房价上涨的速度就越快。房价的上涨进一步刺激更多人买入，然后是房价更猛烈的上涨。

然后，国家出台了很多政策，限制人们买入，冻结房屋流动性，抑制房价的快速上涨。

但很多买房人依然抱着那个观点：国家不会让房价下跌的，只管买入……

这种心态，对于买房人来说也许没什么错，因为这是每个人根据自己利益做出的合理选择。但对于这个社会来说，当每个人都这么想的时候，都在疯狂买入的时候，系统性风险就会越来越大了。

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过去二十来年，国家一直在防范房价快速上涨，现在又非常坚决地贯彻“房住不炒”的政策，在我们看来这就是在防范系统性风险。

只不过，在这样的对赌格局中，真正能改变人“心魔”的只有利益：如果想让大家放弃房屋是投资品的思路，必须让利益告诉大家，投资房屋错了！否则，心魔岂是说去就能去呢？

投资房屋是错误的？怎么可能？

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如果土地供给量达到一定程度，房屋价格在未来三五年、甚至五七年不再上涨，现在投资房屋不就是错了吗？

不过，大规模增加供地，土地单价会不会降啊？各地还需要用土地出让金修地铁、修高架，钱从哪里来？要舍弃一些土地出让金收入吗？这是一个艰难的选择。

——全文完——