房屋原值有什么用，如何确认？有无房屋原值

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有无房屋原值，影响个税缴纳数额，房屋原值的确定，最终以建委调档查阅为准。

作用

无原值凭证全额缴纳个税，即(网签价-本次增值税)x1%

有原值凭证差额缴纳个税，即(网签价-原值-合理费用)x20%

如何确认

已购公房原始购房合同（年代较早的已购公房一般无法追溯原值，具体以建委调档为准）

商品房契税票、购房发票、购房合同及网签合同

经适房契税票、购房发票、原始购房合同

注意有无原值凭证指是否能提供原始契税发票或契税减免通知单

合理费用=原契税+本次增值及附加+网签x10%+房贷利息（网签价与核定价谁高选谁，上面以网签价为例)

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