新政!今起南京首套房公积金夫妻最高可贷100万!“租购”利好还有
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重磅利好
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今天上午，南京住房公积金管理中心公布了南京住房公积金政策调整政策，4月1日起，南京市住房公积金贷款最高可贷额度由30万元/人、夫妻双方60万元/户调整为:购买首套自住住房最高可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户;购买第二套住房仍按原有规定执行。
在降低公积金使用门槛上
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南京也有好政策↓
刚刚，南京五部门发文:开发商不能再卡公积金贷款! 新政!今起南京首套房公积金夫妻最高可贷100万!“租购”利好还有……。公积金|租购|今起|新政|南京|首套房---
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根据调整后的时间来计算，从职工提交贷款申请资料算起，到完成贷款发放手续，最快10个工作日即可实现。
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重磅!南京公积金贷款最快10个工作日完成发放!新政!今起南京首套房公积金夫妻最高可贷100万!“租购”利好还有……。公积金|租购|今起|新政|南京|首套房---
租房补贴
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方面2018年一号文有补充!
高校毕业生拿租房补贴的时间由2年延长至3年;
F类人才在符合政府鼓励的产业发展方向企业中工作的，
申请租房补贴期限为5年。
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党的十九大报告明确“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”的住房市场发展方向以来，南京市加快房地产长效机制建立，从土地供应到产品设计，全面落实租购并举要求，加快做大租赁市场，满足“新市民”需求。与此同时，面向本地居民形成多层次保障，确保到2020年全面实现“住有所居”。
南京“租购并举”已经取得哪些进展?
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南京今年将再筹集100万平方米的租赁房源
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2月上旬，春寒料峭的南京市迎来了一场春意融融的土地拍卖。在南京市新年举行的第一场土地拍卖中，一次性推出5幅纯“租赁住房用地”的地块，“风向标”意义十分明显。
南京市房产局局长郭宏定说，南京市新年首拍就拿出几大开发区核心位置的5幅地块，全部用于建设租赁住房，预计可建设38万平方米、提供约4200套(间)租赁住房
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。2017年，国家确立了多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，南京也是全国12个租赁住房试点城市之一
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。为了推动租赁住房市场的发展，南京市2017年8月提出要逐步推动租购同权新政!今起南京首套房公积金夫妻最高可贷100万!“租购”利好还有……。公积金|租购|今起|新政|南京|首套房---
，最终要让承租人享受多方面的基本公共服务，包括义务教育、基本医疗、计划生育、公共卫生、健康促进、基本养老、就业服务、社会保障、社区事务、科技申报、住房保障和公积金提取等各方面内容。南京今年预计要再筹集100万平方米的租赁住房
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，新建租赁住房用地主要分为4种:二类居住用地
原来的低效再开发用地
把原来办公、商业用地，一部分拿出来改为租赁住房
集体土地在合适的地方建设租赁住房试点
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如果你是刚毕业的大学生
南京每个月还有租房补贴要送你
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打造完善官方租房服务平台
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郭宏定介绍，社会上的虚假房源比较多，今年南京还将打造完善官方租房服务平台。在这个平台上，不仅每套房源的真实性都有专人核实，还将在房源下标注建议价格，防止租房价格虚高。
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目前这个平台已经有了近万套房源，大家通过“南京网上房地产”“我的南京”app
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都可以查看!今后，南京还将继续完善市、区、街道三级政府四级租房服务管理网络。用互联网技术提升服务质量，一套房子是不是在出租，出租后住的什么人，有没有备案，这个服务网络建立后，通过街道的随时上门了解，能够保障房主与租客的双重安全。
在这里买房，首付只要20多万
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南京市民程先生申购了岱山片区一套85平方米的住房，毛坯房销售单价为9925元/平方米，按80%的产权份额申购，房款共计67万多元，首付30%，只要20多万元
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。而周围的商品住宅均价为2.7万元每平方米，按同样面积计算，首付30%至少要70万元左右。2017年12月，南京市四大保障房片区的1499套共有产权房接受新一轮选房，这是南京单次规模最大的一次共有产权房供应。截至2017年底，南京已有1740多户申购人拿到了共有产权房，其中个人持有的产权从50%至80%不等。
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南京市共有产权房供应地块区位优越，也就是说，这里的医疗、教育、商业等配套相对成熟。
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南京传统名校南师附中和金陵中学都在四大片区成立了分校。“南京市对于本市低收入住房困难户的保障已经持续了多年，现在基本完成了保障任务。”南京市房管局房改办相关负责人介绍，棚户区改造、老旧小区改造等工作也将在“十三五”期间基本完成，到2020年，将“一个也不少”地保障全部低收入住房困难群体“住有所居”，实现更高水平上的“应保尽保”。
降低公积金使用门槛
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在降低公积金使用门槛上 ，南京也行动了。今年3月，南京住房公积金管理中心官网发布文件:《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》。
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坚持“住房不炒”
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2017年，在国家“房子是用来住的，不是用来炒的”政策指导下，南京调控政策不断收紧，限购范围扩大至六合、溧水、高淳;加大楼市监管力度，规范市场秩序，开启公开摇号购房模式;严禁个人消费信贷资金违规流入房地产市场;积极推进住房租赁市场发展。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉分析，2017年下半年以来，南京土地市场很少出现二三十家房企竞争几十轮争抢一块地的火爆现象。这反映出，当前的南京土地市场走出了前期部分开发商不计成本抢地、“地王”频出的阶段，房企拿地更加克制并注重成本。
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摄影:赛格
据江苏省统计局发布的数据，南京市房地产投资正趋于理性，增速明显回落。2017年，南京市房地产开发投资完成2170.21亿元，占全社会投资的34.9%，同比增长17.6%，增幅比全社会投资高5.3个百分点，较2016年回落11.6个百分点。2017年全市房地产开发企业本年购置土地面积为288.62万平方米，同比增长1.9%，增速比2016年大幅回落140.5个百分点。
业内人士表示，2017年以来，南京市围绕建立房地产长效机制多措并举抓落实，土地供应和中小户型供应都有所增长，特别是多渠道筹措租赁房源推进“租购并举”加速建立，“新市民”不必再像过去一样被迫提前进入市场买房导致消费集中释放出现供不应求，南京市房地产市场有望进入长期平稳健康发展的良性循环。
各种优惠政策招揽人才
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房子是用来住的、不是用来炒的--这是我国房地产发展的基本定位。要实现这一目标，最重要的，就是要让房地产供给主要面向那些真正有“刚需”的需求方
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。大学毕业生，初入社会，面临着就业及组建家庭的压力，经济能力有限，正是房地产市场上很重要的“刚需”团体。南京也向大学毕业生推出了各种优惠政策招揽人才新政!今起南京首套房公积金夫妻最高可贷100万!“租购”利好还有……。公积金|租购|今起|新政|南京|首套房---
。2018“市委一号文件”45条重磅细则公布! 新政!今起南京首套房公积金夫妻最高可贷100万!“租购”利好还有……。公积金|租购|今起|新政|南京|首套房---
……
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今年3月1日，南京推出“宁聚计划”，吸引大学毕业生就业创业，短短两周，申请落户南京的青年人才已将近10000人，平均每天有1000人申请落户
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。据南京市人社局统计，目前申请落户的本科生占比84%
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，研究生学历人才占比8%新政!今起南京首套房公积金夫妻最高可贷100万!“租购”利好还有……。公积金|租购|今起|新政|南京|首套房---
，技能人才占比6%新政!今起南京首套房公积金夫妻最高可贷100万!“租购”利好还有……。公积金|租购|今起|新政|南京|首套房---
。每天围绕落户问题的咨询量，就有2000多人。公积金|租购|今起|新政|南京|首套房---
随着各类人才的集聚，南京市产业优化调整不断推进。以软件行业为例，南京软件谷已集聚各类软件企业超1900家，21.4万软件人才，成为全国屈指可数的“千亿级软件产业基地”。
南京发布工作室综合整理
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