二手房调控出台!昆山708个小区最新均价曝光，七成房价还在涨
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前不久小房走访昆山多家中介
为大家带来年后二手房市场的消息
近期天气转暖，更加适合看房选房
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近期二手房有哪些新政策出炉?
昆山的二手房市场又有哪些变化?
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近期，楼市再传重磅消息!3月28日，深圳宣布二手房交易即日起“三价合一”。其实京沪在很早前已实现三价合一，广州去年5月后跟进。
三价合一
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就是以后二手房交易中的所有价格都统一(成交价、评估价以及网签价)，并且按照这个价格来计税以及申请贷款。三价合一将显著增加投机性炒房的难度，副作用就是所有人都要多缴税，其中刚需影响最大。但是“三价合一”的实施，对明确价格指标，增强信息披露，优化交易制度是起到了积极作用。
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有购房者表示，对于严格执行三价合一，其实早有预期，但经过一段时间的消化后，该买的还是会买，该卖的还是会卖。
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昆山目前暂未实行三价合一
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。二手房评估是为了完成网签，评估价必须和网签价格一样才可以网签，即评估价和备案价一致二手房调控出台!昆山708个小区最新均价曝光，七成房价还在涨。房价|小区|调控|二手房|曝光|昆山---
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税费则是按照评估价缴纳。实际上二手房成交价往往高于评估价，也就意味着购买二手房需要更多的首付。楼市金三收尾
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二手房市场市场回暖
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楼市传统旺季“金三”已经结束，调控仍在进行中，今年的金三新房市场稍显冷清，昆山总共有天际云墅、万科·未来之城、象屿?西郊御府、万科·公园大道等5盘入市加推。
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二手房方面，全国多城二手房市场开始回暖，有专家预言2018年将迎二手房时代。昆山的二手房年后也开始回暖。刚需购房者、学区房购房者已经出手，或准备出手。
3月20日，2018年昆山积分入学网上填报、窗口初审开始。3月21日，最新学区划分出炉。
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尽管昆山近年新建了一大批学校，满足适龄儿童的入学需求。但老城区的学区房依旧十分抢手。教育是家长的头等大事，家长为孩子有更好的教育环境一掷千金购买昂贵的学区房。
实验小学、二中学区最贵的学区房怡馨苑单价高达38888元/㎡
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。城西的优质学区房森林别墅单价更是超过了4万大关二手房调控出台!昆山708个小区最新均价曝光，七成房价还在涨。房价|小区|调控|二手房|曝光|昆山---
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3月，昆山二手房均价11834元/㎡，环比上月上升了0.06%。具体到昆山挂牌在售的708个小区，有504家小区挂牌价上涨，占比71%。
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每年三月，在学区房的带动下，二手房整体房价都会有一波上浮。对于有意向的购房者，可以多看房、多比较，遇到价格合适的再出手。
昆山708个小区二手房价格曝光
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3月，昆山708家二手房网上挂牌均价小房已统计好，给准备买房的大家做一个参考。统计截止时间3月28日，由于挂牌价与实际成交价存在一定的误差，仅供大家参考。
玉山
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开发区
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周市
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巴城
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张浦
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花桥
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陆家
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锦溪
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千灯
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淀山湖
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周庄
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二手房挂牌价格来源于网络，仅供参考
数据统计截止时间:4月2日
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