比房价下跌还恐怖?是连“号子费”都交不起号子费异军突起你听说过“号子费”吗?

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号子费异军突起

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你听说过“号子费”吗?号子费，在当今社会，可谓是渗透到我们生活的每个角落，去医院看病有黄牛号，看个演唱会有黄牛票，就连喝个网红奶茶，现在都有黄牛号了……

而现在，买房也有“号子费”啦!费用还不少呢!

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近日，网上盛传，杭州买房要“号子费”了!并且这种本来暗箱操作的违规行为，现在被不少中介拿到台面上公开叫卖。

下面是网上曝光的一组关于号子费的聊天截图:

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网上被热爆料的某热门楼盘，一个号子中介有的报价30万，有报价50万的，最高者报价达80万!这不是总房价加几十万，而是需要老百姓额外掏出几十万。

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在一些三四线城市，这些号子钱的报价足够他们全款买一套房子。继“全款的请往里走，按揭的别堵门口，公积金的把车挪走”的买房鄙视链后，“号子费”已经把买房最后一丝的公正都拿走了。

公开摇号应运而生

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所谓乱世用重典。

房地产如今的乱象，已经让政府指导下的公开摇号，成为眼下众多刚需购房者的呼吁和期待。

事实上，在杭州之前，南京、上海、长沙、成都等城市针对类似杭州楼市现在的情况，已经出台过相应的

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“公证摇号买房”

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政策。

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目前已经实施的政府指导下的公开摇号方案，主要有南京和武汉两个版本

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。南京是无差别地把房源开放给所有具有购房资格的人，武汉则更加关照刚需，单价相对低户型相对小的房源必须按一定比例卖给首套购房者。

精明人算着精明的账

虽然，现在政府已经在逐步实施“公证摇号买房”

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政策，

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但难道我们不该反思一下，为什么有些人一边心里骂着人，一边还要排队去送号子费呢?

而这个世界的惯例就是--只要有人买账，再不合理的事情都能有恃无恐。

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下面，让我们来看下，那些送号子费的“精明”人，都在算着怎样“精明”的账:

为了买到“宇宙红盘”融信创世纪，我打算去买“号子”，他算了一笔账，35000元左右的单价，100余方，合计350万，加上60万“号子费”，相当于单价41000元/方，还是精装修。而周边二手房的挂牌价很多都已经在5万元左右一方了。

想想去年我买了一套房也花了25w号子费还是值的，政府限价调控老百姓占的便宜并不大，开发商总是能想出各种法子应对。

这真是周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨，也难怪新房限价就出了号子费，和限购前比无非是一块蛋糕多种分法。可以说，“号子费”是政府、市场、开发商三方博弈后诞生的畸形儿。

买房与否，请多三思

其实中国的买房如此吃香，除了因为物价飞涨，为求财产保值外;更多的，还是中国传统的生根落户思想在作怪，比起游牧名族的欧美，农耕社会的小农思想，让我们更倾向于有房有业。房子，似乎已成了人生的必需品。

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可，尴尬的是，本应该是生活必需品的东西，却没有生活必需品的样子……你见过哪一样生活必需品的单价，是你工资的十几倍?这就是让刚需们难受纠结的地方了，生活必需品vs高的离谱的价格，这二者之间的矛盾，如何平衡?

为了平衡这个矛盾，很多人都在纠几个问题--到底买不买房，何时买房?

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其实这个问题，从来都没有最准确的答案。但对于刚需群体来说，如果你正在考虑这个问题，那么你需要考虑下面这3个方面

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，才能知道你到底该不该买房:

可自住:

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首先，你选的这个房子自己愿意去住，其次，这所房子能满足你正常的生活需要，比如交通、超市等。

可出租:

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但凡你需要出租房屋的时候，不用空置太长时间就能找到租户，并且租户所提供的租金不背离市场价格太远。

可出售:

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假如你需要出售房子的话，这房子流通性好，并且能在高于成本价的前提下有人接盘。

只要考虑了这3点，不管你何时买房，在哪买房，都不会错，你的房子永远是有价值的!而开发商口中各种天花乱坠的诱惑对你来说，都是虚无的东西，只有和你生活需求直接相关的房子，才值得你入手。

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而对于投资保值的人来说，首先你要看自己手上有没有那么多余钱，是否可承担每月上万的房贷，投资的房产在10年内，是否有足够的回报，需知一切投资保值的价值都在于，在有限的岁月里，享受悠闲的生活和丰厚的资金回报。

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在资金不足，后力不济的情况下，请不要盲目投资房产

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，以免产生尾大不掉、累及自身的后果!

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比起选择，你更应该懂得取舍，与其你该追求的是适合你自己的属于你自己的美好生活。