小县城的房价谁来支撑？对于很多老百姓来说

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对于很多老百姓来说，把全部积蓄都压在了房子上，还要背负沉重的供楼压力。那，短时间内小县城的房价会是什么走势呢?对此，小编进行了细致的梳理。结论是，小县城的房价除了一部分人口流出较大的地区来说，大部分地方的小县城房价短时间内不会下降。有的地方很可能不降反升。

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1、大家发现其实小县城的房价由于基数低，更容易被炒房资金操控。这几年楼市调控不断加码，但很多小县城是没有进行楼市调控的。曾经有炒房团投入一百亿炒作某个小县城房价，2年内净赚40亿。所以，不要以为炒房团销声匿迹了，只要有利润的地方一定会有他们的身影。

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2、近几年好多小县城进行旧城改造，货币化安置，使得拿到巨款的拆迁户携巨资重新进入楼市，楼价不降反升。因为，这些人往往再加杠杆，几百亿的资金加上杠杆就是上千亿，一个小县城的楼市被抬高一点也不稀奇。只是，这一波需求释放后楼价还会不会继续爬高那就不一定了。

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3、丈母娘经济制造出来的刚需，我们国家一个最大的刚需就是结婚必须要有楼。以前是城里人才有这样的刚需，现在农村娃也搭上了这张旧船票。随着农村日益空心化，转化成另一方面就是城里房价的日益坚挺。你要问这波刚需还持续多久？小编看来至少还要持续10年。对于，前几年涨价不太明显的地区，想象楼价下降显然为时过早。

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4、建造成本上涨的支撑。这几年，钢筋水泥、人工。都蹭蹭往上涨，建材以平均百分之二十的速度每年上涨，而人工甚至涨的更高。有这些硬指标在持续上涨，显然，希望楼价短时间内下降不太现实。