【掌柜日报】4月土拍鹿泉区一枝独秀住宅用地过半 [摘要]从4月土地挂牌情况来看

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[摘要]从4月土地挂牌情况来看，基本就是鹿泉区一枝独秀的状态，全月预计出让20宗地块，其中鹿泉区15宗，藁城区4宗，高新区1宗。并且，除去鹿泉区5宗工业用地，藁城区2宗工业用地，高新区1宗工业用地不计入统计，鹿泉 ......

从4月土地挂牌情况来看，基本就是鹿泉区一枝独秀的状态，全月预计出让20宗地块，其中鹿泉区15宗，藁城区4宗，高新区1宗。

并且，除去鹿泉区5宗工业用地，藁城区2宗工业用地，高新区1宗工业用地不计入统计，鹿泉区以10宗地块独领4月土地市场。

从挂牌地块用途来看，4月出让的12宗地块中，城镇住宅用地3宗和其他普通商品住房用地3宗，共计6宗，占比50%。

4月份土拍，鹿泉区可以说是绝对的主角，出让地块主要分布在上庄和铜冶两大板块，而这两大板块也正是鹿泉迅速崛起的主力军。

自2017年以来，鹿泉区上庄镇的交通、经济、设施都发生了巨大变化，2018年上庄再次发力，1月28日，区长李为军主持召开上庄镇总体规划及南北太平河改造提升规划汇报会。李为军指出，上庄镇总体规划高起点谋划、高站位统筹，对上庄镇将来发展定位，合理利用土地、有效布局空间等方面具有指导意义。

克而瑞认为，鹿泉区的城建力度达到顶峰，上庄片区具备中部隆起的优势。2017年鹿泉区的上庄片区完成住宅用地供应和成交25.43万平方米，可形成的住宅建筑面积47.75万平方米，占全市总量的8.6%，未来三年成为普通住宅推货主力已成必然。

鹿泉区另外一个迅速崛起的板块就是铜冶镇，2017年铜冶镇入选住建部公布第二批全国特色小镇名单，这是石家庄市首次入选的全国特色小镇。随着特色小镇的政策扶持和品牌房企的入驻，铜冶镇的高速发展也指日可待。

那么接下来房掌柜带您盘点鹿泉热门楼盘

福临名邸

福临名邸位于石铜路580号，规划11栋楼，已获用地规划许可证，许可证号为130185201800007。项目由河北国广基业房地产开发有限开发建设，占地面积45800平，容积率2.0。

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西美花盛

西美花盛新房源筹备中，一期共规划10栋，部分楼栋已封顶，预计2018年9月交房，主推户型区间86-106平。

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鹿泉健康城

鹿泉健康城预计2018年5月房源交房。价格待定。绿化率80%。主力户型为61.43平1居。毛坯交付。鹿泉健康城物业费:1.4元/㎡·月。项目为多层,小高层,高层板楼。北斗路与翠屏大街交叉口北行100米。项目共25栋楼,高层18层(8#、9#)小高层11层(1-7#、12#)多层花园洋房(10#、5层、11#、21#6层)目前6# 113.17平，和32# 159.1平少量户型在售。

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