如何做到的?竟然能让购房者不要钱似的抢购他家的房子! 楼市新闻:“从上周开始

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楼市新闻:

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“从上周开始，每天都有人找我买房，不求价格优惠，只要能预留一套就行。

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”西安市某房企人士向21世纪经济报道采访人员表示，208年3月中下旬以来，西安楼市出现“一房难求”局面，购房人数增多，房源明显不足。

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张军辉点评:

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我们分析下上面西安房地产人士的话。

“从上周开始”说明什么?

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说明西安从购房紧张，是最近才出现的，为什么出现?

大家注意到一个新闻，就是西安在大力增加户籍人口，以一种“抢购春运火车票”的精神在拉人才落户西安。

很显然，西安本地户籍人口增加了，买房需求，必然增加，所以很精准的，从上周开始，大家就开始西安抢购房子了。

购房者西安抢房，抢的是二手房吗 ?不是。

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“不求价格优惠，只要能预留一套就行。”说明什么?

说明很显然，西安购房者抢购的是新房，是房地产开发商的一手房。

为什么购房者都抢房地产开发商的新房呢?这就牵扯到如何去除房地产的库存了。

如何去房地产的库存呢?这里有大智慧。

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现在的楼市，有个奇怪的现象，可以说是前所未有的现象，就是在房地产业造成的一手房和二手房价钱的倒挂的现象。

新房子新，本来就该比二手房的房子更贵，但现在新房反而比二手房便宜。

套路是这样的，本来开发商的新房子，正愁如何卖出去呢?这就是国家苦恼的房地产去库存，而开发商也比较贪心，成本2000一平的房子，想卖1万平米给购房者，可是购房者也不是傻子呀。这可怎么办?

就这么办。

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先把二手房的房价高高拉起了，比如二手房房价拉高到1万5一平，远远高于房地产开发商的开发成本。

然后，精彩的地方来了，出台新房限价，让新房的价钱低于二手房的房价。

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于是房地产开发商把新房子定价定到1万一平。

购房者一看，呀，二手房1万5一平米，新房才1万，这天上掉馅饼的好事呀，怎么办?

抢购新房，抢购开发商的所谓低价的新房呗。

大家都听说过猴子吃东西“朝三暮四”的故事。

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养猴人对猴子说:早饭三颗橡子，晚饭四颗橡子。猴子一听早饭只有三颗，顿时呲牙咧嘴地发怒了。

养猴人马上说:“别急别急，既然大伙儿不同意，那么就朝四暮三:早饭四颗，晚饭三颗。”猴子们一听早饭增加到四颗，于是就满意了。

众人皆笑猴子无知。

但那些疯狂抢购新房子购房者，就因为看着有价无市的二手房1万5的房价，而今日以1万元的高价抢着一年前5000元自己当时看都不看的新房，和朝三暮四的猴子的比起来，水平又高到哪里呢?

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