买房摇号，到底有多公平？！ 3月28日

傻大方小编提示您本文标题是：买房摇号，到底有多公平？！。来源是。

买房摇号，到底有多公平？！。买房|二手房|新房|号子|杭州|摇号---

3月28日，杭州宣布拟采取公开摇号全程公证的方式监督买房流程，以规范市场销售行为，维护市场秩序，具体办法将于近期公布。果然，4月1日，杭州出台摇号公证售房政策。即取消预售证，采取公开摇号全程公证来进行新房销售。

摇号机制的产生

买房摇号，到底有多公平？！。买房|二手房|新房|号子|杭州|摇号---

买房|二手房|新房|号子|杭州|摇号---

业内人士指出，这主要由于去年以来当地楼市出现的不规范行为，如捆绑搭售、关系户，乃至近期出现的炒卖房号的“号子费”、“茶水费”等。自从在杭州甚至在中国历史发展史上划上浓墨重彩一笔的G20，以及之后的亚运会，杭州就已经不再是杭州自己的杭州，多少人的眼光聚集在这“三面环山一面湖，一道钱江穿城过”的最具幸福感城市，资金、产业、人才不断聚拢，格局开放的城市、姿态服务的政府、定人垂涎的规划和此起彼伏的配套，让杭州的房产走出了全国的“单一行情”。

限价等五限政策，由于没有合适机制的调节，导致供给远远小于需求，便产生出了隐形的“号子费”，以转接计划和市场的价差。

虽说这是市场自发行为，但毕竟增加了购房者的负担，违背了政策的初衷，反而进一步造成了市场的恐慌。所以说，需要采取一套机制，去扼杀住供求关系失衡导致的“号子费”。而这个机制，便是公开摇号。

摇号后买到房的几率有什么变化

买房摇号，到底有多公平？！。买房|二手房|新房|号子|杭州|摇号---

买房|二手房|新房|号子|杭州|摇号---

由于更为公正的摇号新政，大家都觉得更公平了，不用号子费增加不必要的成本，于是进一步加入到买新房的队伍，需求人群增多。这时候，如果供给不变，买房的概率短时间内会增加。

由于一摇号公证的原始诱惑，一大批需求流入新房市场，间接导致二手房市场下跌；然而，当购房者发现摇中的概率并没有想象的大时，在一定程度上又回流二手房市场。随着需求量在二手房市场的增加，会导致二手房继续攀高；而一手房却依然限价，价格差会让二手房客流再次回一手，然后动态平衡。之后的房价表现，依然还会是一手定价而难摇中，二手稳步上涨。

其它摇号城市政策

买房摇号，到底有多公平？！。买房|二手房|新房|号子|杭州|摇号---

买房|二手房|新房|号子|杭州|摇号---