加国居民购房意愿达8年来最高，年轻一代更愿意买城市公寓 vanfun温房网今天

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今天，加拿大皇家银行（RBC）发布了一年一度的加国居民购房意愿调查报告（RBC Home Ownership Poll）。

报告显示，32%的加拿大人打算在两年里购房，比去年上升了7%。报告称对经济前景和就业的信心，使得加拿大人的购房意愿达到自2010年来的最高水平，虽然联邦政府收紧了贷款政策。

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这其中，千禧一代（18-34岁）的购房意愿最强烈，受访的千禧一代中有50%的人表示打算在两年内买房，而且比去年的可能性上升了11%。而此前HSBC的一项调查也发现82%的加拿大千禧一代打算在未来5年里买房子。

此外，与2017年相比，千禧一代中认为购房是一个好投资的人增多了。2018年有84%的人持这个观点，2017年这一比例来为79%。千禧一代也是对加国就业前景和经济发展前景最乐观的人群。

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由于联邦金融管理办公室（OSFI）从今年开始收紧贷款，55%的受访者表示这个政策确实影响到了他们的买房决策，采取的应对措施有提高首付、延迟购房，或者是降低购房预算。

受访人群中，有35%的人表示会接受家人的资助付首付，但还有36%的人表示要靠自己的积蓄付首付。

RBC房贷部门的副总裁Nicole Wells表示，“尽管政府法规有所改变，但加拿大人仍对进入房地产市场感到乐观。他们从自己的负担能力开始，认真了解市场信息，最后买到心仪的房屋。”

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福布斯（Forbes）今天也发布了2018年加拿大房地产市场的十大趋势。由受邀专家组成的福布斯地产委员会认为，加拿大的房地产市场仍然呈现供不应求的局面，尤其是豪宅市场，因此今年的价格还会上涨。

而豪宅市场的中心则是西部风景如画的城市——温哥华，海外买家是豪宅市场的主力。2017年温哥华的豪宅交易85% 是海外买家买下的。海外投资客的主要来源是亚洲，其次是欧洲国家如法国、意大利和德国。

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福布斯亦认为，千禧一代正成为加拿大房地产市场的生力军，而且像温哥华、蒙特利尔和多伦多这些科技中心城市对他们最有吸引力。而且， 37%的千禧一代正接受父母的资助买房子。由于贷款政策的收紧，这一比例2018年还会升高。

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此外，福布斯还认为千禧一代的买房偏好已经与父辈有很大不同，他们更看重居住体验和品质。因此，相比于独立屋，他们更愿意居住在市中心交通、生活设施便利的公寓里，最好靠近餐馆、博物馆、剧院等等。对于建筑设计和配置，他们更偏向于简洁、高品质，有智能家居设备，提供管家式服务等等，这样可以让生活更便捷、轻松。

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