公积金贷款必须注意这些问题公积金贷款和商业贷款相比

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公积金贷款和商业贷款相比，公积金利率要低得多，所以公积金贷款成了当今买房人的首选，可是用公积金贷款买房不一定谁都能贷的，如果你有这些问题，想用公积金贷款买房基本上是不太可能了。

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1、银行信用不良。

如果你的征信出现过逾期，就会被认为你的信用度有问题，公积金贷款管理中心是不会轻易贷款给这种人的。

2、公积金停缴。

许多地方规定，用公积金贷款买房要连续缴满6个月以上才能贷款。所以即使是打算换工作，公积金一定要接着缴，就算获得贷款也要继续缴，否则根据有关规定，住房公积金管理中心会令其补缴己欠缴的住房公积金，贷款期间应按月足额缴存。

3、申请人的负责率过高。

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如果贷款人的负责率超过个人或家庭总收入的50%以上，公积金贷款中心会认为申请人没有还贷能力，就不会批准发放公积金贷款了。

4、申请人的信用卡过多。

信用卡是超预支消费，如果申请人信用卡过多且每张消费都没有结清，也会影响公积金贷款。

5、公积金贷款次数。

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其实一般家庭只能使用两次公积金贷款，如果已经用公积金贷款两次的，就不再获得公积金贷款了。