揭秘！零首付买房的操作流程！不管大家有没有现在买到房

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不管大家有没有现在买到房，相信都听闻过零首付的劲爆消息吧！很多人不懂怎么做到的，今天我就具体讲讲怎么做零首付低首付！

首先这首付是跟评估价直接挂钩的，买过房的朋友最清楚。比如说房子100平方，成交价100万，如果首付20%，不是按成交价算的，是按评估价。比如银行评估了才80万，那么最多贷出来80*80%=64万！100-64=36万！那么首付就应该是36万！！知道这就容易理解下边内容

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1-零首付低首付的房子，有部分是房东不了解市场，就随便标价出售了，这些往往是神房！！中介就喜欢炒这种！！说偏了！比如说房子100平，价值100万，房东才卖60万，如果能评估80万，刚才算过了，就可以贷64万，这样贷的总额就够全款了，这就是零首付！！！超出部分钱都可以周转或者装修了！！

2-还有部分是面积比较大的，单价低！！比如说是个多层没有电梯的6楼顶楼，200平100万，同样的楼下100平都卖快100万，也就是说性价比不高，原因就是楼层高，面积再大也就是那几个卧室！！6楼比5楼评估肯定低，假如评估7000，那就是140万，乘以80%，等于112万，这样的也可以零首付或者低首付！！！

3-要不就是你有几张信用卡，各种银行的圆梦金，万用金，好享贷，借呗等额度大，就可以直接套出来使用，互相颠倒还款，等增值了卖，或者缓冲到自己压力不大！！！

4-还有一种情况就是，每个当地银行对于该小区有个评估范围，但是也可以超出的.这就是所说的高评估！！！本来评估5000，找人评估到6000，相对应贷出来的钱就多了，那么首付就可以减少了！！！还有什么好方法，欢迎留言