从前爱搭不理,现在的情况是…记者实地调查这些曾经的“价格洼地
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在一段时间内,乔司
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几乎没有什么新盘入市,供应量非常少。洼地|记者|价格|摇号|情况---
不过,去年璞丽东方入市,可以说是吸引了不少意向购房者的关注。据了解,去年几次开盘,房源都很快售罄,在一些销售排行榜上经常能看到它的名字。
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璞丽东方销售经理曾庆斌:
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我们预计这个月底或者下个月初,会推两幢洋房出来,分别是6号楼和7号楼,房源从90方、127方到137方都有,基本上能满足各个阶层的购房需求。价格暂时还没有定,可以参考下之前的价格,均价在27200元左右。
四月底会推出新房源,而摇号细则是在四月四日出台。这也意味着璞丽东方可能会是细则出台后,相对较早入市的项目。在现场也有一些前来看房的意向客户,摇号也是他们比较关心的事情。
璞丽东方销售经理曾庆斌:
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摇号出来之后,我们项目的来电量是有上涨的。目前的关注度是有在往上走的,包括来访量也是有一定的提升。我们的意向客户,也会更积极关注我们项目。
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意向购房者:
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我是从下沙过来的,过来看一下网红户型。我觉得摇号政策蛮好的,对刚需倾斜,照顾无房家庭。摇号对我影响不是很大,因为之前也一直在看。
从现场情况来看,虽然有很多刚需或刚改的客户会关注这个区域,但是细则落地后,并没有让购房者产生很大的情绪变化。
细则落地临平板块购房者显露焦虑情绪从前爱搭不理,现在的情况是…记者实地调查这些曾经的“价格洼地”!。洼地|记者|价格|摇号|情况---
吸引众多刚需客户的临平板块,因为此前的大量的去化,造成新房房源也不是很多。摇号细则落地后,这里的意向购房者会发生变化吗?
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华元芳满庭销售经理王静:
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我们住宅房源已经销售一空了,虽然大家都知道卖完了,也会有一些来访者期待可以捡漏。最近,我一个朋友在临平山北看了套房子,原来是左看看右看看,结果昨天130方总价350万的房子,他立刻就想出手了。他担心摇号以后,想要的房子买不到,买到的也不是自己中意的房子,所以比较焦虑。
虽然和乔司相隔不远,但是临平的意向客户却出现了一些焦虑的情绪。芳满庭现在还有公寓没有开始出售,但是在没有做宣传的情况下,大批客户开始前来咨询,焦急的心态可见一斑。华元芳满庭项目属于临平新城区域,现在暂时无房可售,销售人员说,最近这段时间前来看房的客户非常多,清明节假期期间每天客户来访量接近100组。此前已经购买房源的客户,想二次购买客户增加了不少。
从调查来看,摇号细则的落地,似乎并没有影响这些意向购房者选择意向,甚至还激发一点点刚需客户的焦虑情绪。
意向购房者:
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政策出来之后,一些很红的楼盘应该不会在第一次摇号政策的实施楼盘里,可能一些针对刚需的楼盘,是这次摇号出来后开盘比较适用的。
现阶段来看,此前刚需云集的板块依旧还会是刚需客户首先的目标,想要改变他们的选择方向,似乎还需要一段的时间。而从目前的情况来看,余杭区的融创金成未来海,璞丽东方等项目都是首批摇号呼声最高的项目。究竟是不是这些项目率先摇号,摇号情况有如何呢?我们拭目以待吧。
3月新房涨跌榜出炉有板块最高上涨83%从前爱搭不理,现在的情况是…记者实地调查这些曾经的“价格洼地”!。洼地|记者|价格|摇号|情况---
据统计,在杭州的45个板块中,3月份新房住宅成交均价环比上涨板块共18个,较2月份增加了2个,板块价格下降则有16个,环比1月也增加了2个。
具体从涨幅来看,幅度明显扩大,有10个板块涨幅10%以上,甚至丁桥长睦和湘湖闻堰2个板块涨幅超过50%,分别达到了83.21%和60.47%。
洼地|记者|价格|摇号|情况---
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(2018年3月杭州市区各大板块成交均价)
分析原因,也有其必然性。特别是很多板块已经库存告急,而新项目因“高价地”,成本居高不下。
不过,已经来临的“银四”期间,部分刚需供应压力会有所缓解。
据统计,未来一个月内,预计将有佳源湘湖印象、中铁九逸、东海闲湖城、广厦天都城、荣安翡翠半岛、祥生群贤府、融创微风之城等10多个楼盘的众多刚需房源“在路上”!
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采访人员:郭擎
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