房价将回归理性！这次真的不一样，购房者现在应该买房吗？现在房价已经炒得太高

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现在房价已经炒得太高，很多几年前六、七千元一平方的房子，现在市面价已经炒到三万几！一线城市基本上5万！数套房的业主当前降价的意愿并不强！要降也是一两千，刚需第一觉得根本不值这个价，第二想买也难筹这笔钱！

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如果贷款买房吧，利息也很高了，首付比例也高了！万一以后一旦房价大跌，就亏大了！因此，这调控一年多时间来，大部分热点城市销售量明显大跌，只不过房价还在坚挺着，毕竟人们对房价只涨不跌的预期还没有改变！

对于如何降房价的问题？潘石屹认为，首先不要滥发货币，其次，要增加土地供应，降低流通环节的营业税、契税，提高持有环节的房地产税，其建议房地产税不应该从第一套或前两套起征，否则一般人负担比较重！

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对于房地产税出台，潘石屹这几年一直在呼吁，其明确表示，自已身边就有人在北京就拥有100套房，而自己从不会住的！坦言很多人在投机炒房，造成房价一直居高不下！

住房和城乡建设部原副部长仇保兴在博鳌亚洲论坛上表示，房地产税出台时间现在还没有信儿，但消费税会先出台，空置税在后面。在国外如加拿大、意大利等也采取了额外征收消费税的措施！

第一套直接加15%，第二套24%，第三套40%直接冻结了。这些税收机制非常成熟，炒房都炒不起来，目前咱们的确存在的一些税收工具还不匹配，还有很多漏洞，但是这些漏洞很快就弥补了！这次调控目的很明确就是房住不炒，回归房子居住的属性，打击投资炒房行为，挤出楼市水分，最后才是帮助刚需解决居住问题。