房贷还款方式选错了？难怪吃大亏了！对于我们普通人而言

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对于我们普通人而言，买房往往需要向银行贷款。而还房贷的方式有两种：等额本息法和等额本金法。

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有不少朋友对这两种形式都不了解，以致于在还款的时候吃了大亏，接下来小编就为大家分析一下。

一：等额本息法

等额本息法每月还款额相同，从本质上来说就是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，在还款的过程中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

适宜人群：

等额本息每月的还款额度相同，所以适合有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，而且年轻人随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，经济实力自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

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二：等额本金法

等额本金法每月还款金额都不相同。它按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少。

适宜人群：

等额本金法比较适合在前段时间还款能力强的贷款人以及年龄稍大的人，因为随着年龄增加或者退休，收入也可能会减少。

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选择合适还款方式

选择哪种还款方式是根据个人现状和需求而定的。等额本息利于记忆、规划、方便还款；如果经济比较宽裕，想节约成本，让以后生活轻松一点，等额本金法是不错的选择。大家在还房贷的时候一定要认真了解这两种方式，避免因选错还款方式而吃亏。