巴黎市府状告爱彼迎等租房共享平台巴黎市政府近日将两家租房共享平台Air

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巴黎市政府近日将两家租房共享平台Airbnb和Wimdu诉至法院

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。（图片来源：法新社资料图）

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【欧洲时报凯文编译】巴黎市政府近日将两家租房共享平台Airbnb和Wimdu诉至法院，因为后两者未能按照其要求，将不符合资质的房源撤下。但Airbnb则予以反击，指巴黎的管理方式复杂、含混且不适应新模式发展。

据法新社报道，巴黎市负责住房事务的副市长、来自法共的布罗萨（Ian Brossat）代表政府，对Airbnb和Wimdu提起法律诉讼。

这两家网站的法国负责人必须在6月12日上午9点30分在巴黎大审法院出庭。

根据法律要求，从2017年12月1日起，所有从事带家具短租活动的房主都必须登记，并将登记号码显示在房源信息中，以便供有关部门检查是否超过法律允许的每年120天限制。相反，如果房主未能提供登记号码，那么网站必须将其房源信息撤下。

布罗萨批评这两家网站无视法律规定，并未将缺少登记号码的房源信息撤下。而且巴黎市方面在去年12月对这两家网站进行多次催告，但Airbnb不为所动。巴黎市政府要求，对于目前已经发布、但缺少登记信息的房源，每拖延一天撤下Airbnb应被罚款1000欧元，而如果新上线的房源仍然缺少登记信息，则每天罚款5000欧元。

目前Airbnb在巴黎市共有大约5万个房源信息，其中没有进行登记的比例高达84%。布罗萨敦促共享租房平台向Booking网站看齐，后者是传统旅馆业的代表，但目前也开始提供个人租赁业务，但必须要提供登记号码。

但Airbnb方面则有另外一套看法，除了对巴黎市这一举动表示“失望”之外，更批评后者管理相关市场的规章“复杂、含混、更适合专门旅馆业而不是个人短租”。

此外，Airbnb还向巴黎市喊话称，希望后者能和伦敦、柏林和巴塞罗那等城市一样，同该网站进行卓有成效的合作，以便让相关市场运行更负责任。它愿意与巴黎市合作，拟定一个更加“简明、清晰、适用于所有人而不仅仅是专门旅馆业”的规则。

2017年，巴黎市对这一市场上的违规行为共开出了130万欧元罚单，而2018年第一季度，罚金已经达到了49万欧元。目前法国政府正在酝酿起草新法案，将对相关违法措施进行更严厉惩罚。

目前巴黎是Airbnb网站上全球第一大房源城市，在巴黎城区中一共可以提供约6.5万个床位，而传统旅馆业则能提供8万个房间；在全法范围内，共享租房平台共可提供45万个床位，传统旅馆业则有65万个房间。二者分庭抗礼的态势已经非常明显。

以Airbnb为代表的这种新型共享模式、尤其是其中处于灰色地带的非法运营，对传统旅馆业造成严重冲击，刺激了房地产市场的投机行为，并导致中心城区的居民外流现象。

链接：巴黎空房多交与民宿平台出租可收租金10亿

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【欧洲时报周文仪编译】据《费加罗报》报道，专门研究短期出租民宿的一家新创公司指出，如果住在巴黎的所有的房东把所有的空置住房提交爱彼迎（Airbnb）等平台出租，可获得的房租总收入达10亿余欧元。巴黎15区和16区的空置住房赚钱潜力最大。

巴黎市议会的智库、巴黎城市规划研究协会（APUR）引用国家统计及经济研究所（INSEE）的数字指出：巴黎市总共有136万套住房，其中将近10万套是无人居住的住房（这包括经常空置的住房和房东偶尔居住的第二住宅），比例达15%以上，而巴黎却有住房匮乏的问题。巴黎市中心第1、2、3、4 区的住房空置情况特别显著。

巴黎城市规划研究协会计算，在巴黎市1、2、3、4 区，空置的住房超过20300 套，相当于这4个区住房总数的26%，这个比例大大超过全巴黎的空置住房平均比例。2008年和2013年间，这4个区的空置住房比例的涨幅为1.3%，也比全巴黎的空房率平均涨幅（0.6%）高，其中2区的涨幅最大，达6%。

如果所有的房东把所有的空置住房（只计算空置的住房，第二住宅和房东偶尔居住的住房不算在内）提交爱彼迎等平台出租，房东可获得的潜在收入有多少？专门研究短期出租民宿的一家新兴公司GuestReady，根据上述现状，对这个模拟问题进行了计算。

GuestReady公司的法国总经理贝特朗·德希埃斯（BERTRAND DESIES）解释：“一套住房空置表示错失了一个机会，房东不仅失去了赚钱的机会，对需要住房的人来说，也失去了利用这套住房的机会。”

目前法律规定一套住房以旅游民宿的名义出租的期限一年最多120天。GuestReady公司假设：如果所有这些空置住房一年出租100天（相当于法定期限的80%），按照爱彼迎平台巴黎每个区所有不同类别的公寓住房一天的平均租费计算，一年的房租总收入略微超过10亿欧元。

巴黎15区和16区每个区可使用的空置住房有10000套，赚钱的潜力最大，15区的房租总收入可望达1.13亿欧元，16区可望达1.04亿欧元。“由于这两个区主要是住宅区，不是游客民宿区，竞争较少，因此这两个区的房租平均价格比巴黎市中心高”。

为了促使更多空置住房投放到巴黎的出租市场，巴黎市政府要求对巴黎市内空置的住房和空置的第二住宅加重征收空置住宅税（LA TAXE SUR LESLOGEMENTS VACANTS）：目前巴黎市一套空置的大公寓的房主一年平均缴付大约1000欧元的空置住宅税，将来将乘以四倍。