房地产怪圈：想买的买不起，想卖的卖不出！近十年来

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近十年来，随着房价的快速上涨，越来越多的人看中房地产的投资属性，纷纷把自己的全副身家都投入了炒房，甚至有些人借钱、借贷也要跟风炒房，所以导致炒房客越来越多，房价也越来越高。为了遏制这一行为，“房住不炒”的总定位在2017年被提出，再结合其他楼市政策，这才让如“疯牛”般猛涨的房价涨幅得到了压制，现在一二线热门城市的房价是稳中略有降。

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今年以来，随着楼市各项调控政策的继续收紧，如房贷利率上浮、公证摇号政策推行等政策，使房地产市场变得变幻莫测，也让很多刚需购房者和炒房客都云里雾里，看不出楼市的走向，甚至有些一二线城市已经出现了“有价无市”的情况，即人们陷入了“想买的买不起，想卖的卖不出”的怪圈。

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高房价已经是全国大部分城市都在面临的严峻问题，大部分城市的人均收入（工资）才几千块钱，而房价却是几万元一平甚至十几万一平（一线城市中心区域），几倍、十几倍的房价收入差已经大大的超出了很多刚需购房者的经济能力范围，所以出现了“想买的买不起”情况。当房价过高，刚需购房者对于买房望而却步时，自然没有人愿意去做二手房的“接盘侠”，所以“想卖的也卖不出了”。

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综上所述，购房者买房还需要理性。如果是刚需，看准时机就可以购买了；如果是炒房客就是“投资有风险，买房需谨慎”了，“买到即赚到”的炒房时代将要过去了，切莫跟风炒房，这很容易让自己陷入“想买的买不起，想卖的卖不出”的怪圈。