申请房贷的注意:这12家银行房贷利率都已上调，另2家已暂停受理上周(4.9-4.15)长春房屋成交共计2131

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上周(4.9-4.15)长春房屋成交共计2131套，成交面积208580.47㎡，环比前一周增加357套，环比上涨20.12%;其中住宅性质房源成交1708套，成交面积176238.2㎡，环比增加255套，环比增加17.55%。(本年批准预售面积1668995.75㎡，其中住宅1361194.34㎡。)

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(来源:长春房管局)

截止至4月15日，长春房屋共成交4029套，成交总面积397487.63㎡，单日成交最高528套，最低95套，环比上月(3月1日-3月15日)增长26%。

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(来源:长春房管局)

上周(4.9-4.15)长春共4个项目获批预售证，包括南关区2盘、净月区1盘、宽城区1盘，共2028套房源，环比上周预售供应增长41.4%。

本次获批的预售以住宅为主，其中有1356套房源为南关区-钜城华亿公馆

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的公寓产品，为带装修交付，40年商住产权，户型面积45㎡、90㎡、150㎡，均价9600元/㎡-10800元/㎡。

华方状元府

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位于宽城区，本次共282套房源获得预售，户型面积56-86㎡，预计近期将加推;

华润紫云府

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位于宽城区，本次获批预售为高层产品，带装修交付，户型面积106㎡，134㎡，均价12000元/㎡，预计2020年10月末交房;

凯旋公馆

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位于净月区，本次获批预售的楼栋为17#、18#楼，户型面积58-90㎡，即将加推，目前可接受预约登记。

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(数据来源:长春房管局)

上周(4.9-4.15)无土地出让。

土拍预告

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4月26日将出让5幅地块，具体详情如下:

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地块1:北靠20公顷公园绿地南临商业综合体

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该地块位于仙台大街与北海路交会处，土地面积86635㎡，容积率≤3.5，地块整体呈长条形。

从地理位置上讲，地块被北海公园包围，北侧为北海公园二期，总占地面积约为20公顷，预计2018年建成开放;南侧为长春首个屋顶摩天轮商业综合体，地上20层，地下3层，计划2018年10月开业，东侧紧靠仙台大街，900米内双轨相交，周边知名场所有长春国际会展中心、经开体育中心、万豪世纪广场等，先天地段优势明显。

从出让条件看，容积率≤3.5，建筑高度≤180米，容积率越高，有高层的可能性越大，而建筑高度≤180米，说明会出现超高层，该地块土地性质为商业、商务、居住用地，预计超高层会是商业。

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根据安居客地图找房可以看到，目前该地块周边住宅房源均在10000元/㎡左右。

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地块2:补仓板块房源 10.6万平地块西靠远达大街

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该地块位于经开北区北远达大街望龙桥北侧，土地面积105703㎡，由三个小地块组成，横向分布，根据土地性质，A地块为商业商务用地、 BC地块为居住用地，容积率A＜4.0，BC＜1.8，预计住宅建筑类型为多层、小高层。

该地块北侧临近2017年10月27日东方地产摘得的新地块，楼面价1200元/㎡;南侧紧挨2017年8月24日良品柏宏地产摘得的新地块，楼面价1201元/㎡，该地块案名为【良品筑福里】，目前已开工，售楼处预计4月中旬开放，周边已成交的地块楼面价未超过2000元/㎡。

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1、银行房贷利率上浮的背景下，长春市场有何变化?

采访人员在采访中了解到，和全国多数城市一样，眼下的长春利率优惠早已难觅，取而代之的是利率上浮，目前部分银行虽然已经在3月进行过利率调整，但就目前业内预判的情况来看，仍有继续上调的可能。

在融360最新发布的3月中国房贷市场报告中，长春有14家银行被融360纳入监测。这些银行分别为，工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、招商银行、光大银行、邮储银行、交通银行、中信银行、浦发银行、兴业银行、吉林银行、民生银行、华夏银行。从监测数据来看，有12家银行，首套房贷的普遍利率标准最低的是上浮10%，最高的是上浮20%。其中，上浮10%的有9家银行;上浮15%的有2家;上浮20%有1家。另外，有2家银行对首套房贷和二套房贷均“暂停受理”。