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房贷利率上涨的速度超过房价，炒房投资可能彻底行不通了。房价|炒房|速度|投资|行不通|房贷利率---

涨利率降杠杆这一招确实很厉害，有网络媒体称，只要利率上升到6%的时候，以25年的还贷年限来算，那么最终需要还给银行的总利息成本将会基本超过房价，也就是说购房的成本翻倍上涨，而炒房投资可能没有什么利润可言了。

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在全国楼市严控的条件下，如今上涨的只有房贷利率，从2017年到目前为止房贷利率是一涨再涨，导致人们都很诧异为什么大控当前房价没涨为何买房却更难了，其实主要的问题就是出现在房贷利率上面。

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房贷利率上涨了购房者就要多掏钱，而这个钱最终就是被银行给赚了。近期工商银行还公布房贷年限可以提高到75岁，乍一看很好，难道普通老百姓真的敢贷这么久吗?年轻都抗不下这么重的负债，结果要等到老了去抗?

现在要论房价的涨幅其实在一二线城市真不大，但就是房贷利率高的要命，很多年轻人去看房都是被沉重的月供给吓回来了，现在一套房子随便就是150万左右，首付只能拿出三成的刚需来说每月还贷可能就成问题了。

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但是这一措施确实也能打击到炒房的行为，除非是全款炒房，贷款炒房肯定是行不通的，首套房贷利率就已经上浮到20%左右，二套、三套就更不用说了，根本就承受不起，而且利息都已经超过了房价了。

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但是现在的刚需也很受伤，房贷利率低的时候房价猛涨，现在终于把房价控制住了吧房贷又猛涨，最终受益的永远都是开发商和银行，买房者从来都是被剥削的群体，但是这也无了奈何，毕竟它就是叫商品房，属性就是“商品”!

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