合肥4.27土拍重磅来袭!五县区11宗地上市拍卖将增10000+套低价新 ABCDFGHJKLMNQST4月27日合肥土市将再

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合肥4.27土拍重磅来袭!五县区11宗地上市拍卖将增10000+套低价新房!房企名单独家曝光 6大亮点抢先看!。房企|新房|县区|地块|宗地|名单---

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4月27日合肥土市将再次迎来一波供地大潮。此次土拍计划出让11宗地块，总出让面积约1270亩，参考总价约48亿元。从区域来看，此次土拍均为县域供地，其中又以肥东县为主，占比5成;从土地性质来看，11宗地中仅有1宗商业地块，其余均为居住和商住地块。

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△4月27日预计出让地块一览

本次土地拍卖的最大看点，11宗地块都在县区，有10宗是居住类(含商住)地块，面积接近1000亩，如果成功入市，预计将为楼市新增约1.3万套低价新房，一场"围城之战"即将上演。

土拍6大亮点抢先看

1、供地量暴增:4月27日暂定供应计划为1270.415亩，与前两个月的供地量相比，供地宗数、供地面积都大大提高。环比上月涨幅达118%。

2、三县成为主战场，肥东大手笔推出6宗地:肥东此次推出6宗地，共586.183亩。其中5宗居住地(含商住)，1宗商业。撮镇镇和店埠镇迎来供地爆发。

3、肥西3宗巨无霸地块很抢眼:此次肥西推出3宗地，其中2宗地面积超200亩，1宗地近100亩。肥西[2018]4号和肥西[2017]15号2宗地块，均为前期流拍地块，此次再度入市备受关注。

4、长丰岗集镇再填1宗百亩地快:长丰岗集一宗104.92亩的纯居住地块暂定于4月27日上市，又一低价刚需盘即将诞生。

5、10宗居住地未来或将砸出13000套新房:此次推出的11宗地块，其中居住地块(含商住)共有10宗，除去商业面积，居住用地总面积达978.971亩。按照一套100㎡，平均容积率2.0的来算，这些地块上市预计将为楼市新增超13000套新房。

6、参拍房企名单独家曝光:此次推出的全是县域地块，但从近一年的土拍现场来看，县域的地块热度丝毫不输市区。且这次长丰、肥西、肥东均有百亩的优质居住地块出让，势必会引发众多房企的抢夺。据知情人士透露，目前已有十几家房企报名竞拍，其中，碧桂园、旭辉、金科、华润、正荣、招商、新城......等大牌房企都来了。

22家参拍房企名单泄露

部分地块的参拍名单遭泄露，碧桂园、旭辉、金科、华润、正荣、招商、新城......22家房企名单，清一色大牌开发商。还没开拍就已经让人后背发凉。

意向参拍FD18-9地块的房企有8家，分别是碧桂园、海亮、金地、中梁、美的、招商、雅居乐、新城。

意向参拍FD18-10地块的房企有10家，分别是金科、金地、华润、金辉、中梁、文德、招商、中海、斌锋、雅居乐。

意向参拍FD18-12地块的房企有8家，碧桂园、旭辉、金科、金地、华润、金辉、中梁、中海。

优质地块抢先看

肥西[2018]7号地块

肥西[2018]7号地块:位于江淮大道与翡翠路交口，南邻肥西县城，北达政务经开，区位优势明显;紧邻翡翠路，一站式直达经开区、政务区商业中心;距离地铁3号线(延长线)云谷路站点约1.2km，交通通达性好;地块位于派河沿岸，距派河公园1.4km，距翡翠湖4km，景观资源优越。

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地块东至江淮大道，西至青年路(延长段)，南至翡翠路，北至童宜先路(规划);地块西侧紧邻新型家园小区，东北侧为华地翡翠蓝湾、南侧为凉亭雅苑、万派城等生活小区，周边居住氛围基本成熟，基础生活配套齐全，但商业配套还需进一步完善。

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1、肥西[2018]7号地块总面积约230亩，体量较大，为商住混合用地。居住容积率为2.0，决定项目将以高层物业为主，具备排布低层物业的弹性;

2、商业地块容积率2.2，要求商业建成自持不少于50%，需整体运营。

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肥东县FD18-8号地块

FD18-8号地块:位于肥东经开区板块，紧邻包公大道，一站式直达合肥主城，距2号线延长线禹洲中央广场站1.9km，交通通达;周边汇聚了肥东新三中(400m)、肥东实验小学、肥东二中等学校，教育资源丰富;距店埠河公园1.2km，景观资源较优;板块生活配套齐全，临近肥东老城区，可共享老城配套。

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地块南至包公大道，西至桂王路，北至浍水路延长线，东至桥头集路延长线。地块南侧成熟小区聚集，生活配套齐全，居住氛围浓厚;地块西侧是厂区，地块东侧与北侧均为荒地，有待进一步开发。

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商住混合地块，居住容积率2.2，建筑密度16%，决定项目将以高层为主，可搭配部分低层产品;商业容积率3.0，要求建设不少于6.5万方的购物中心(不得用于开办家具建材、商品批发等专业市场)和地上计容建筑面积不少于2万方、客房数不少于200间的酒店项目，须在土地成交后2年建成并投入运营，房屋全部自持。

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肥东县撮镇地块区位图

本次土拍撮镇将出让4宗地块，分别是FD18-10、FD18-11、FD18-12和FD18-18，总面积。4宗地块面积相近，且相互毗邻，分列在清流关路东西两侧，区位条件基本一致。

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撮镇地处合肥、县城店埠的南大门，是肥东县南部地区的政治、经济、文化、商贸和交通中心，是肥东县南部地区的政治、经济、文化、商贸和交通中心，也是合肥市总体规划中城镇体系中重要卫星镇。

4宗地块位于撮镇西部，与合肥市瑶海区无缝对接，交通便捷，既不受市区限购的限制，又能享受与市区同样的配套设施，区位条件不言而喻。地块往西分布有合肥市第二人民医院、合肥十中新校区;北部有禹洲中央城、徽商建材城、西部是新城家园等成熟小区，南部有淮矿万振东方樾府等成熟小区以及华盛大运城、华东建材中心等。

土拍场次安排通知

一、拍卖时间

拍卖时间定于2018年4月27日(星期五)下午2:30时开始。

二、拍卖地点

拍卖地点:安徽合肥公共资源交易中心二楼。

位置:滨湖新区南京路2588号(徽州大道与南京路交口)。

三、拍卖场地和顺序

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四、其他注意事项

1、2018年4月27日上午11:30时前，请各位竞买人安排授权委托人携带公章和《竞买资格确认书》(加盖公章)到安徽合肥公共资源交易中心629室，领取相应场次的号牌。

2、由于交易场所有限，为维护正常的交易秩序，每个场地各家竞买单位凭号牌安排最多3人进场。同时，谢绝媒体采访人员进入拍卖场所。

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