捂盘2199套本次销售633套?北辰三角洲数百人排队火热认筹 "下午两点认筹

傻大方小编提示您本文标题是：捂盘2199套本次销售633套?北辰三角洲数百人排队火热认筹。来源是。

捂盘2199套本次销售633套?北辰三角洲数百人排队火热认筹。捂盘|三角洲|北辰|排队|销售|认筹---

"下午两点认筹，7点就过来排队了，当时现场就有50余人!"昨晚收到消息，刘先生早上5点从娄底驱车至长沙。作为刚需购房者，这是他在长沙第一次排队购房，"场面太壮观，等了7个小时还没排到，只要能中签，面积、户型我都不在乎!"

认筹现场上演"抢房"大战，在长沙早已成为常态。今日，长沙最低中签率楼盘--北辰三角洲开启认筹，截止至下午3点，现场就排了500余人，于此同时还有人正在赶来。以三天认筹时间推算，北辰三角洲此次推出的633套住宅，几乎要面临7-8人抢一套的局面。

捂盘|三角洲|北辰|排队|销售|认筹---

现场:截止下午3点，500多人在烈日下排队

差别化购房，让刚需购房者看到了一丝曙光，不过却并未迎来其"美好时代"。疲于奔命的"上车"，成为楼市火爆情况下衍生的怪象。

"带上身份证、户口本、结婚证，下午两点正式认筹!"今日下午12点14分，黄女士突然接到北辰三角洲置业顾问曾女士的信息，让她下午带上资料去营销中心登记，"之前看房时，对方加了我信息，没和我聊过一句，就被通知认筹。"

捂盘|三角洲|北辰|排队|销售|认筹---

在北辰三角洲营销中心排队等待认筹的市民。 (采访人员卜岚实习生伍倩蓉摄)

和黄女士一样，有数千人被这条"认筹信息"轰炸。5月3日下午3点，采访人员在北辰三角洲营销中心发现，现场豪车云集，不少车还被迫停放在对面住宅区。排队盛况堪比春运，从北辰营销中心门前排到了旁边的凤凰汇营销中心，长度超过200米。

"我参与了3月20日北辰的摇号，当时168套房源，认筹数达2700余人。"和第一次抢房相比，李先生坦言这次心态更乐观了，在机关单位工作7年，想买个140㎡的大四房，"我12点赶到，当时有200多人排队。到3点，多达500多人。这次'刚需优先'还不能中签，只能考虑其他楼盘。"

能不能雇人排队?"可以啊，不过你也得早上8点左右过来。"北辰三角洲置业顾问陈先生表示，"此次认筹无需交认筹金，登记人数也增长了3成。凌晨就有人赶来，明天、后天人会更多。所以早上5点到6左右开始排队，登记成功的几率更大。

捂盘|三角洲|北辰|排队|销售|认筹---

北辰三角洲集中登记时间公告。 (采访人员卜岚实习生伍倩蓉摄)

回顾:捂盘2199套，北辰曾被责令整改

据悉，北辰三角洲本次这次推出的房源为C3区5栋、6栋，面积113平米、123平米、127平米、142平米，一共633套，均价为1.1-1.3万/㎡。今天下午2点开始集中诚意登记。而且登记只针对首套刚需客户，二套房客户暂不办理。

而在早在今年4月，长沙市住建委等7部门专项整治行动中，北辰三角洲项目就因达到申请预售许可证条件的房源有 2199 套，未一次性或将尽可能多的房源申请预售许可，被认定为存在惜售嫌疑。

符合条件的房源有2199套，为何仅这次放出633套房源?为进一步了解情况，采访人员联系了北辰三角洲相关负责人。不过得到的回复是，暂时不接受任何媒体采访，连三湘都市报采访人员想进到营销中心一探究竟，也被保安拦在门外。

不过，据部分媒体公开资料显示，北辰三角洲目前除达到预售条件的2000多套房源，再加上位于长雅中学旁的E7项目。仅这两部分，可售房源就达3000套以上。同时，该营销中心地块还在开发中，未来可售房源或可相对缓解市场"饥渴"状态。不过，其未来是否仍会上演"捂盘惜售把戏"?采访人员将持续关注。

捂盘|三角洲|北辰|排队|销售|认筹---

建议:应加大"捂盘惜售"的违法成本

在供求关系严重失衡的当下，"捂盘惜售"成为制造"恐慌"的罪魁祸首。

"新房价格和二手房价格出现倒挂，差距比较明显，市场恐慌情绪暴增。有些楼盘虽符合申请许可证条件，但就是不申请。没有许可证没法销售，公开钻空子。"合富辉煌首席分析师周明认为，房价上涨带来了巨大利润，限价之下利润空间压缩，延缓推盘节奏反而能赚得更高差价。

"捂盘惜售，即'捂住楼盘，舍不得把房子拿出来销售'，其目的和'囤房捂盘'一样，都是为了哄抬房产价格。不过这么多年，法律上一直对这个概念没有明确规定，政策也没有具体惩处措施。"一位不愿透露姓名的房企负责人建议，政府应加大对捂盘惜售行为的惩处力度，可采取限制网签销售、暂停合同备案、暂停受理新申请预售许可等方式，增加其违法成本。

采访人员卜岚实习生伍倩蓉