房产调控不能松!5年内严查捂盘惜售在最新的房产调控措施之下

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在最新的房产调控措施之下，有关部门明确表示，5年内严查捂盘惜售，这再次表示房产调控措施不可放松。对于各大人士来说，这个政策到底有哪些意义呢?

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针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头，投机炒作有所抬头等情况，住房城乡建设部印发通知，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求。

此次价格检查的重点包括:销售商品房未明码标价，未在交易场所醒目位置明码标价;标示信息不全，没有按照规定内容明码标价;未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价;商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择;通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易;以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费;捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格;为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利。

通知要求，一是加快制定实施住房发展规划。一线、二线城市要在年底前编制完成2018-2022年住房发展规划，并报住房城乡建设部备案后向社会公布实施。

二是抓紧调整住房和用地供应结构。各地要有针对性地增加住房和用地有效供给，切实提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例。

三是切实加强资金管控。各地要加强个人住房贷款规模管理，落实差别化住房信贷政策，强化对借款人还款能力的审查，严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为。

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四是大力整顿规范市场秩序。要严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖等房地产企业和中介机构的违法违规行为。五是加强舆论引导和预期管理。六是进一步落实地方调控主体责任。住房城乡建设部将加快建立房地产市场评价和监测预警体系，细化评价单元，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。

专项检查由国家发展改革委、住房城乡建设部统一部署，各省级价格主管部门、住房城乡建设部门组织开展。各省级价格主管部门会同住房城乡建设部门根据2016年商品房明码标价专项检查查处情况、12358价格监管平台房地产价格举报分析情况等，确定检查范围及检查数量。国家发展改革委、住房城乡建设部将选择部分省(区、市)开展交叉检查。

各省级价格主管部门、住房城乡建设部门可采取抽查方式开展检查，也可以对部分区域在售楼盘、门店摸底、暗访，对发现违法线索的单位进行检查。采取抽查方式的，要严格遵守“双随机”的要求，及时向社会公布抽查情况及查处结果。采取摸底、暗访方式的，应当对所有单位摸底、暗访情况进行记录以备查，并及时向社会公布查处结果。