房贷绑一生？错！大家平均14年还清贷款来源：这里是东京人在异国他乡

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来源：这里是东京

人在异国他乡，本就根基不如日本土著扎实。再沾上住宅贷款，一生被银行债务捆绑不得自由，可不贷款又一下拿不出全额现金。

叹一口气，人生太不容易......

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打住！！！

在买房问题上，虽然为了让盲目乐观的房友们保持清醒，莫在不该吃亏的地方大意了，而时不时泼泼冷水。但今天反过来，也给面对买房以及银行贷款债务盲目悲观的房友们，来些镇定剂——莫在不用愁眉苦脸的地方抑郁了。

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在日华人的普通住宅贷款，一般来说35年期间的类型较为普遍。想到35年的漫长，月月还贷的煎熬，莫名焦虑的你，不妨了解下日本人的房贷事。

1)住宅贷款期间类型的整体比例

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显示了一个趋势：超长期贷款所占比例越来越重。

25年以上期间的超长期房贷比例，从2011年的39.8%+6.9%，升高至2014年的44%+10.7%。

与在日华人普遍申请35年的变动金利贷款不同，日本人常年价值观里的“求稳＞求便宜”倾向，使他们习惯将总贷款中的一部分，通过使用“10年固定”、“15年固定”、“20年固定”等房贷类型，来分摊“变动”带来的不稳定风险。

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而现在越来越多的日本人选择变动金利，不像从前那样担心利息上涨的风险。这一点，与在日华人的倾向不约而同了。虽然我们中的大部分人是冲着变动金利便宜去的，但确实参考这些年的日本经济，以及房贷利息变动，要说今后几年，会出现房贷利息大幅上涨，的确缺乏立足点。

2)普通住宅贷款平均14.4年还清

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对！大家最后还清贷款所花的平均年数只有14.4年。没有多少人，真抱着牢底坐穿的打算，借了多少年就慢慢还多少年。

2014年的调查数据显示：

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1/3的人，只用10年还清全部贷款，另有1/3的人，在10~15年以内还清，仅有6.1%的人，需要25~35年的超长期间才还清。

平清贷均还款年数：

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按照华人朋友们较为理想的还贷蓝图：

●充分利用住宅贷款10年退税政策，这10年期间不急着还钱。

●10年期间一满，立马加速还贷，赶在孩子教育费支出比例大幅增长前，解决掉房贷债务。

现实生活里，房贷平均14年左右即还清，它并不是捆绑你一生的东西。为了一个将来有极大可能不存在的心理负担，又何苦令此时此刻的你过早预支负面情绪，损害心理健康呢？

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房贷虐我千百遍，我待房贷如初恋。gggggggggggggggggg

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