27城人口超300万，在这些城市买房最不怕贬值人口是房价的基础这一点大家都知道

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人口是房价的基础这一点大家都知道，那么在买房的时候要去那些人口多的城市买房这一点大家也都明白，毕竟就算不想靠着买房实现财富的增值，但怎么也要实现财富的保值功能吧，所以在这样的背景下那些拥有人口多的城市自然成为了大家买房的首选，而根据数据显示现在我们国家已经有27个城市的城区常住人口超过300万，所以在这些城市买房是最不怕房产贬值的。

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300万是划分城市规模的一个重要数据，因为按照国际公认的人口划分依据，人口超过300 万的属于 Ⅰ 型大城市，人口超过500万的属于特大城市，人口在1000万以上的则属于超大城市，也就是说常住人口超过300万的城市就能算作大城市了，而在我国城区300 万人口还有另外一层意义，那就是300万人口基本上等同于一二线城市与三四线城市的一个节点，基本上所有常住人口在300万以上的城市都是一二线城市，在这些城市买房的风险很小。

中国还要继续推进城镇化这一点是毫无疑问的，毕竟目前中国的城镇化水平相比起国外发达国家来说还有不小的差距，但是中国未来一段时间的城镇化会出现不同于以往的改变，以后的城镇化将是小城市人口向大城市聚集，也就是说未来这些人口在300万以上的大城市的人口数量会更多，未来这些城市的人口还有可能会继续增长。

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从现实情况来看，现在国内各个大城市都出台了优惠力度很大的人才新政吸引人口，仅仅从这一点上来看就加速了人口向一二线城市聚集的速度。前面也说过人口是房价的基础，而这些新增的人口想要在城市里安家落户，那么肯定是要买房的，所以人口数量的增加肯定会带来巨大的购房需求，这也是笔者为什么一直强调大家买房的时候尽量选择一二线城市的原因，就是因为一二线城市能够不断的吸引外来人口，起码不用担心房价会出现大幅度下跌的现象。

另外一方面，300万这个数字在国内还有着另外一些意义，例如修建地铁，根据我国相关的规定一个城市想要修建地铁，那么这个城市的城区人口就要保持在300万人以上，因为地铁这东西的盈利周期太长，必须要保持一定的客流量才能维持地铁的正常运营。而地铁的修建对于房价来说有着巨大的支撑作用，你看看现在国内那些房价高的城市哪一个没有地铁?就是因为地铁能极大的缩减城市内部的出行时间，让市民享受更便利的交通，房价不涨就怪了。

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经过这一轮楼市调控之后其实大家都明白中国房地产再也不可能像以前那样赚钱了，未来买房的投资收益水平不会太高，必须要在那些房价有上涨潜力的城市买房，而这些城区常住人口在300万以上的城市房价还是有最起码的支撑基础，至少不用担心房价崩盘，买房的风险也是最小的。

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