究竟是什么原因让房价只涨不跌的？为了应对08年的金融危机

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为了应对08年的金融危机，央行大放水4万亿救市，而房价也是从那个时候开始一路上涨的。无论是一二线城市，还是三四线的小城市，全面开花。现在在个普通二线城市随便买套房都要上百万，让很多老百姓“望房兴叹”。那么，是什么原因导致房价只涨不跌呢？小小金融今天就给大家分析分析。

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一、从经济学角度来分析

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1、货币超发

房价的上涨严重受货币发行量的影响。当央行的货币发行过多，市场上的实体经济消化不了，那么只能用来投资，更多的钱流入到房地产，从而推高房价。

2、供需规律

中国人对买房都有一股与生俱来的执念，每个人都要买房。随着城市化进程加快，城市人口激增，对房子的需求愈加旺盛，而城市的住宅建设用地有限，供给不足，这也是房价上涨的一大主因。

3、土地财政和高地价

土地收入是很多地方政府财政收入的大头。政府的限量供给政策，造成了地价和房价可能快速上涨的预期，于是开发商热衷囤地捂盘。地价越高，开放商的成本也就越高，那么房价自然不可能下降的。

4、持有成本为零

不少有钱人把钱都用来投资房产，有些手握十几套，反正房子拿着也没什么成本，还能用来发租，只要房价炒上去，就有很大的获利空间。其他人也不是傻子，也想跟着吃点肉，哪怕身负二三十年的房贷也在所不惜，大家都来买房，房价还愁不涨吗？

二、社会原因

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1、中国丈母娘

有不少人调侃，中国丈母娘是房价的最大推手。虽然这是一句话，但仔细想想，也并非没有道理。现在结婚前都要准备婚房，如果没有婚房，根本就不敢想这着要找老婆，这样一来，就“逼迫”很多年轻人都要以买房为奋斗目标。

2、独生子女

人口结构和经济结构变化，为十多年的房地产市场提供坚实市场，8090后很多都是独生子女，父母可以用全部财力帮助一个孩子买房房，

3、奸商太多

比如一些房产中介，各种炒房团，开放式捂盘等等，以推高房价来赚取暴利，老百姓的钱存银行，他们运用各种手段获取银行贷款，最后成都高房价的还是老百姓。