现在能不能买房? 房产专家: 再等等, 真相马上就要揭晓了! 2017年对于房地产来说是非常不寻常的

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2017年对于房地产来说是非常不寻常的一年，楼市调控大招频发，一系列政策法规颁布。国家的态度很明显:坚决打击炒房现象，让房子回归居住属性。一线房价整体性回落，带动二线下跌，三四线也开始涨幅缩小。

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如果是去年追高买房的现在已经被套了，笔者朋友去年在北京买了一套350万的房子，很不幸买在一个高点上，现在房价已经下跌10%，短短几个月就亏了35万，还没包括利息等费用。关键是即使降价也没人买。

十年前选择了买房，十年后会发生什么?

如果很多年前，你有幸在上海，让时光回到2007年，以150万的总价(可以贷款)买了上海浦东的房子，2017年以1100万成交。十年之间，涨价了950万。我们来计算一下你的赚钱速度:

时势造英雄，无数人在高房价的重压之下感叹:如果时光倒流十年，我们肯定会囤一大波房子。可是，时光无法倒流，即便是给个机会，当年的你也未必有勇气买房。

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这套房子一年涨95万，一个月涨79166元，每一天涨:2638元。每小时涨:110元，平均每分钟涨:1.83元。所以即便你在睡梦中，这套房子还是以每分钟1.83元的速度在增值，比把钱放在余额宝里都强多了。十年前又没有限购，如果你有勇气买下三五套，真等于买了一台印钞机，毕竟在上海一个月能挣7万的人还是凤毛麟角。

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因为很多人没想明白，十年前买房与十年后买房的区别:

十年前买房，上海房价大概1万一平米，你的月薪才3千，咬咬牙买了房，即使是十年之后，你当年的房子价格会永远停留在1万一平米，而你的月薪会达到1万以上，供房毫无压力。

十年之间，楼市如同一场精彩的大戏，或许没有真正的赢家。

十年后买房，上海的房价5万一平米，你的月薪就算高达2万，连凑齐首付都困难，买房压力山大，有人黯然神伤离开一线城市。

来源:金融深度

责编:张盛洋