太白湖新区190亩商住用地6月挂牌 起拍价近4亿
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高新区“方 圆商住用地南片区”成交当日——5月11日，济宁国土资源网发布2宗土地挂牌公告，其中一宗为位于济宁太白湖新区京杭路以北、济安桥南路以西、进士路以东的商住用地“济宁太白湖新区K1-02-09宗地”，面积126546平米（约190亩）；规划指标要求“商服用地容积率小于等于2.0，建筑密度小于等于40%;住宅用地容积率小于等于1.6，建筑密度小于等于25%”；起始价39862万元；增价幅度50万元。
该地块位于任城区与太白湖新区交汇之地，地块紧邻奥体中心、京投总部广场(动态 图库 户型)，向西500米为京杭大运河沿河公园；地块原为农业种植用地，地面无建筑物；地块东西南三面为城市主干道。
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（地块大致位置）
“济宁市图书馆将搬至济宁市文化中心”
“太白湖中心中学、小学今年秋季即将投入使用。项目位于北湖西路以南，青莲路以西，奥体路以北，公主路以东。太白湖实验中学为4年制40班中学”、“山东师大太白湖实验小学项目正在建设中。项目位于奥体路南、会通路东、廉庄路西，规划设计30个教学班，建设用地面积36900㎡，总建筑面积15976㎡。”
“济宁市立医院正在建设中，医院总建筑面积 23.6 万㎡，设计床位1200 张。”
“总建筑面积63162㎡的商业项目鸿顺运河金街以及总建筑面积51520㎡的京杭路农贸市场正在建设中；占地约1700亩的富力城项目于2017年12月7日签约，占地约450亩的吾悦广场项目于2018年4月27日签约”
“济宁游客服务中心现已投入使用，项目总投资约1.7亿元，总建筑面积32958.23㎡”
……
学校、医院、商业、文体……各项配套正逐步完善的太白湖新区显然在大家心目中的形象正悄然发生变化，其宜居性愈加凸显，未来潜力更是不可限量。“K1-02-09宗地”其所处位置优势十分明显，一旦开拍，各大开发商们应该都不想错过。6月的精彩算是已经提前预告了！
除此外，5月11日还发布的另一宗是位于车站西路北、汇源华兴房地产开发公司东的“任城区车站西路北侧B地块”，该地块为纯住宅用地，面积3914平方米，规划指标要求为“容积率小于等于2.6，地下国有建设用地使用权出让面积不大于1900平方米，地下不大于1层”，起始价1405万元，增价幅度50万元。
该宗土地周边即有多个关注度颇高的在售楼盘，又有一直都深受购房者喜爱的新小区。因此该地块未来建设项目仅因所处地理位置受欢迎度就不低。但是否会成为开发商中意之选，则不好说，毕竟该宗土地体量较小。
5月16日，位于规划路以南、车站西路以北的“任城区南池公园南片区A地块”挂牌，5月25日该地块开拍。所以，我们还是先期待一下5月土地市场这最后一锤落“音”，再看6月吧！
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