墨尔本房价收入比来看澳洲房产的价格

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来看澳洲房产的价格，2016年上海一套2室公寓的中位价高达90万澳元，而对比同样地理位置及环境的一套悉尼公寓，中位价是67.5万澳元，上海的公寓价格比悉尼高出25%。作为投资，澳洲在相对较低房价的基础上却拥有更高的租金回报率：上海的租金回报率大约是1.5%，仅仅为悉尼的一半。我们再来看澳洲政治经济环境，澳大利亚经济形势良好，就业稳定，人们不愿低价出售房产。下面就随邦海外小编一起来看看墨尔本房价收入比吧。

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首先，来看澳洲房产的价格，2016年上海一套2室公寓的中位价高达90万澳元，而对比同样地理位置及环境的一套悉尼公寓，中位价是67.5万澳元，上海的公寓价格比悉尼高出25%。

作为投资，澳洲在相对较低房价的基础上却拥有更高的租金回报率：上海的租金回报率大约是1.5%，仅仅为悉尼的一半。

我们再来看澳洲政治经济环境，澳大利亚经济形势良好，就业稳定，人们不愿低价出售房产。

另外，澳大利亚住宅市场购买需求量大，低利率也是一个有利因素，当前房价稳固不破。

为什么澳大利亚房产具有投资价值

先来看一组数据：在2014-2015年，中国投资人豪掷243亿澳元用来购买澳洲房产，这个数字是在美国购房额的3倍，新加坡的6倍。

2016年中国投资人投向澳大利亚的资金总额高达260亿澳元。从2012年6月开始，澳洲房价出现了连续52个月持续增长，首府城市房价上涨了41.3%。

澳大利亚的碧海蓝天和悠闲的生活方式吸引了来自全世界各地的移民者，这里边华人占了相当大一部分。

其中，悉尼和墨尔本是最受欢迎的置业城市，目前为止，中国人(包含海外侨胞)仍然是澳洲房产的最大买家。

另外，据RMIT大学的一项调查，中国国内的竞争压力和教育体系促使越来越多的中国年轻父母奔向澳洲，逐年增加的中国留学生促使了更多中国买家在澳置业。

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