大西安时代，看融创如何用城市封面“会见世界” 4489.6亿元

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封面|西安|时代|壹号院|会见|融创---

4489.6亿元，这是刚刚闭幕的2018年丝博会上，西安市现场集中签约的投资总额，这个数字是不包括西安各区县、开发区单独举行的投资签约会上的项目。40万人，这是截止2018年5月14日，西安市在2018年的新增落户人口。

如果要将2017年称作“大西安元年”的话，那么2018年将是大西安“西引力”元年。

作为“一带一路”的起点，正在建设亚欧大陆桥上交流的国际化大都市西安，正在吸引全世界大量的人才、资金、项目的涌入，用“西安速度”对话世界。

当然，正在对话世界的西安，也必然出现与之城市地位、城市实力提升相匹配的高端住区，能够代言这座城市的人居环境。

融创·西安壹号院就是在这种背景下诞生。

NO. 1｜壹

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提到西安的高端居住区，更多的人首先想到的是曲江、高新、浐灞，以及今年的热点板块临潼。

对于高端项目的认知，更多的人停留在“对城市稀缺资源的占有”这句话上，例如：公园旁、湖边、河边……

这种认知本身是正确的，“对城市稀缺资源的占有”确实是很多高端住宅项目的基因所在，这类高端项目一般以洋房、别墅等产品为主。

但是，当我们翻看2018年4月份，由世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志社联合编制的2018年(第十五届)《中国10大超级豪宅》

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排行榜会发现，在2018年中国10大超级豪宅中，别墅产品仅占据4席，而其余6席被城市核心区位的大平层产品所占据！

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实际上，不仅仅在中国是这样，放眼整个世界，近年来，在福布斯评选出的“世界十大最奢侈豪宅”中，平层产品一度占据七席，可见，平层大宅已然成为全球顶级居住风潮。

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不论是纽约市曼哈顿的“中央公园西15号”，还是造价20亿美元的世界最贵私人豪宅“安蒂拉”，亦或者是世界最贵套一的东京“The House”，以及女王的邻居伦敦“海德公园1号”，大平层在当今时代越来越受到高端置业人群的青睐。

对于城市骨架不断拉大、正在建设大西安的这座城市来说，三环内已经一地难求了，更别说二环内土地的稀缺性所在了。

稀缺正代表的是价值。

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图丨西安二环路

择址西安二环内的融创·西安壹号院，由于二环内土地的稀缺性注定了项目的房源不可能量产，也不可能像城市新开发区域的楼盘动辄几千套的开发规模。占地137亩的融创·西安壹号院，整个项目一期只有866套房源

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，每一套都可以被称作收藏品。

这样的稀缺作品，每一个人都愿意与身边的亲朋好友分享。

因为，拥有成熟商业、交通配套的二环内，在二环土地日益难得的当下，处于二环换线上的融创·西安壹号院资产价值更显空前弥贵！

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NO. 2｜贰

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实际上，融创·西安壹号院的案名在2017年一发布，对于了解融创的西安地产业内人士来说，已经基本可以判断出这块土地上会打造出什么样的产品。

因为，“壹号院”是融创中国的三大TOP系之一，已经成为一个高端住宅IP。

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就好像谈及“壹号院”，你就马上能联想到融创，这个由单个项目逐步延展到多个产品线的品牌已经成为一个标签、一个象征、一种保证，代表着它独有的资源、出众的品质，以及不可替代的生活方式。

从北京壹号院到杭州壹号院，从重庆国宾壹号院到武汉壹号院，再到上海滨江壹号院……每一座壹号院都已成为城市稀缺资源特定地段上的建筑符号，具有鲜明建筑特色和历史人文价值，并会以度身定制的方式呈现，融汇城市精神和文脉传承。融创壹号院系产品代表着一座城市的最高居住标准，择址全球都会城市。

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西安壹号院，作为融创“壹号院家族系”的产品，亦是如此。

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图丨北京壹号院

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图丨武汉壹号院

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图丨上海滨江壹号院

因此，当融创壹号院在2017年与西安这座古城相遇时，给我们留下了太多的想象空间和期待。

但同时，所有人也为融创·西安壹号院捏了一把汗。

因为，2017年5月份融创·西安壹号院外展开放；一个月后的2017年6月28日西安住房限购令即出台，2017年9月份西安限购再次升级！

所有人都清楚这意味着什么。

住房限购令的出台和升级，势必会使得很多改善型置业人群购房资格受限，从而无法买房。对于融创·西安壹号院这样的典型改善型楼盘来说，也必将产生比较大的影响。

NO. 3｜叁

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实际上，从一定意义上讲，西安户籍新政的放开、众多高精端产业项目落地西安，在大西安发展机遇下，对于限购影响下急需扩大客群基数的融创·西安壹号院而言，这时已经不仅仅是西安人的“壹号院”，而是全国人的“壹号院”。

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一方面是因为2017年以来，阿里巴巴、京东、华为、中兴、腾讯等一大批知名企业将其研发基地之类的项目落地西安，这必将吸引全国各地的科技人才、研发人才等高端人才在就业方面涌入西安。

另一方面是因为在目前的二线城市人才争夺战中，西安已经走在了最前列，在引才方面西安也出台了一系列政策，吸引了大量人才落户西安，这其中不乏全国顶级人才！

同时，去年以来西安营商环境的显著提升，使得越来越多的企业愿意投资西安，愿意来西安发展。

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图丨正处于大发展中的西安

对于这些来自全国各地的高端人才、商界精英来说，他们的阅历基本都是“走遍世界、读懂城市、预见未来”的人

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，他们正是看到了一带一路建设背景下、第9个国家中心城市西安的发展机遇和潜力，以及西安的营商环境的提升，他们才选择来到了西安！

对于他们来说，一般会根据大城市的发展经验置业西安。

而放眼国内一线城市，城市环线已成衡量区域价值的重要依据之一，环线每增加一个圈，城市就发展一大步，然而城市核心区的价值始终是无可撼动，且日益增长，

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北京如此，上海如此，广州如此，西安正在追赶超越的成都也是如此。

正是看到了环线的置业价值，以及西安二环内稀缺地块的价值，他们便选择置业融创·西安壹号院。

NO. 4｜肆

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地段优势只能说是融创·西安壹号院赢得客户口碑的因素之一，一个楼盘最终赢得客户认可的核心因素一定在于产品和服务。

在融创·西安壹号院亮相的这一年时间里，相信大家很少看到这个项目在媒体上做广告，也很少像一些高端项目一样推出各种营销活动，但它却以对精品的追求和打造，吸引了这座城市高净值人群为其品质“买单”。

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图丨融创·西安壹号院实景图

在小区布局上

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，融创·西安壹号院每一栋楼都是“楼王”，所有楼栋排布都实现最大化楼间距，南北最大楼间距约130米

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，每栋楼前面和侧面几乎都有一块特别大的开敞空间。

在整个项目中，低密住区大面积的绿地中心广场提升了品质感及业主居住舒适度。165-230㎡精装大平层，一期4栋高层、5栋小高层，两梯两户奢侈比例，三到四面宽南向通透格局

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，实现居住体验的全维度跃迁。

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图丨融创·西安壹号院楼间距示意图

在建筑设计上

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，融创·西安壹号院在现代立面处理手法的基础上增加了一些古典元素，从而增加建筑细节，达到丰富立面效果。

同时，项目通过大面宽景阳台及最大化落地窗的设计

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，实现了观景视野极佳。全落地窗幕墙系统，辅以三玻两中空玻璃

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，极具国际质感的“超级灰”，呈现出独一无二的铂钻立面美学，整体形象充满时代感，给人以尊贵，高品质的居住体验。

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在园林上

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，融创·西安壹号院饱含对中式空间礼制的尊崇，融合现代简洁的风格，呈现与世界审美一脉相承的美学空间。壹号院在自然、空间、自我的三个维度中找到最佳平衡点，以近乎苛刻的研磨态度，诠释西安高端人居的封面艺术。

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图丨融创·西安壹号院园林示范区实景

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图丨融创·西安壹号院园林示范区实景

小区里大量使用石材铺设，极具仪式感的景观主轴、儿童活动的大草坪、老人和邻里交流空间，慢行道以及每一条进入大堂前的回家动线，每一处风景都做了精心的安排。

更为珍贵的是，在当前浮躁的西安地产环境下，融创始终保持“初心”

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，按照上述高标准打造西安壹号院，力求使融创·西安壹号院在当下和未来成为西安人居标杆性的“壹号”作品。

正是上述这种对于城市发展的看好，再加上对于项目地段价值、产品品质的认可等因素，共同促成了融创·西安壹号院受到购房者的青睐，老业主才愿意将此推荐给身边的亲朋好友，才有了融创·西安壹号院50%以上的高比例老带新成交。

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实际上，融创·西安壹号院已经不仅仅是房子那么简单，而是身份的标示和人生境界的高度需求。

同时，对于“一带一路”背景下，正在建设亚欧合作交流的国际化大都市西安而言，西安壹号院也是融创对于西安走进世界国际城市的献礼，以五千年长安城城市封面，代言西安出征世界顶级人居！