房价还会涨吗？三四线楼市已是“最后的收割期”？买房的你需谨慎去年三四线楼市

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去年三四线楼市房价经过整整一年的一路狂飙之后，已经让不少人瞠目结舌。就拿河南新乡的房价为例，在2016年年底至2017年年初的时候，新乡楼市的均价还在4000元每平徘徊，而经过去年一年的疯涨，如今均价已经高达7000元每平，有些地段好、有学区的小区，已然均价要突破8500~9000元每平米。

因此，已经有越来越多想买房的人担心未来房价是否还会持续上涨？

要回答这个问题，我们首先要搞清楚过去一段时间，三四线楼市房价究竟是怎么了？为何打破了过去一年只涨300~500元每平的规律，实现了房价翻番？

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其中一个原因就在于棚户区改造的推进。棚户区改造将许多三四线城市郊区的农村拆迁，可农民拆迁过后并不是直接得到住房，而是按照面积赔给金钱。为了居住，许多农民也就不得不拿着钱进城买房。就这样，买房的需求上来了，农民拆迁得到的钱还是又重新回到楼市当中，只是这一部分钱在一定程度上抬高了房价。

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另外一个原因，就在于一二线城市楼市的严格调控，再加上三四线城市楼市去库存的大趋势，直接导致许多原本想在一二线城市投资买房的人在一二线城市买不到房，就不得不将眼光投向了当时房价尚不是很高的三四线城市，致使一大批热钱涌入三四线楼市，直接炒高了房价。

再加之如今一二线城市进过过去几十年的发展，已经日趋饱和，许多年轻人在一二线城市已经很难找到满意的工作，不得不回到家乡，造成了一定程度的返乡置业潮，也成为了房价上涨的推手之一。

既然房价上涨的原因我们知道了，那可以得到的结论是：三四线楼市真的已经到了“最后的收割期”。

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因为随着越来越多的三四线城市棚户区改造接近尾声，那些被拆迁的农民大部分已买到了房子，购房的需求已不再那么旺盛；再者三四线城市日趋高昂的房价，必将在未来面临的是更为严厉的调控。因此，三四线城市房价上涨必然已是强弩之末。在这样情况下，许多开发商已经逐渐意识到三四线楼市已是“最后的收割期”，再不回笼资金，未来房价要么下降，要么原地横盘。

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能够看到这，相信你已经看到在如今房价至高点的时候买房是有很大风险的。如果你这时候想要在三四线楼市投资买房，那你真的该谨慎而为之了。

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