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，买房路上不孤单！

看看现在的北京地铁线路图，基本上算是四通八达了吧，所以，在轨道交通日益发达的今天，住在一个附近没有地铁的小区里，我觉得跟与世隔绝也没什么区别。

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现在北京的地铁线路图

最近南北贯通京城的地铁17号线宣布年内全面开工，预计2021年完工，届时17号线将成为连接中心城区和未来科学城、亦庄的“快速直达线”。虽然17号线的到来要比最初计划的2020年晚1年之久，但是迟到总比不到强。这条消息可算是给盼星星盼月亮盼地铁的南北两地居民，吃了一颗定心丸，同时对于在望京、国贸等等地区工作的人群来说，又多了一些置业的选择。特别是北七家的未来科学城和亦庄的路东区。

先来简单说说17号这条地铁线。既然筹备了这么久，惊喜是一定有的。首先，这条地铁线的速度不凡，据消息称，17号线全线设计旅行时速45km/h，单向旅行时间56分钟，很大程度地缩短了通勤时间。而且地铁途经望京西(换乘13、15号线）、太阳宫（换乘10号线）、西坝河、香河园、工人体育场（换乘3号线）、东大桥（换乘6号线）、永安里（换乘1号线）、广渠门外（换乘7号线）、潘家园西、十里河（换乘10、14号线）多条换乘站。

再有就是它两头的起始站，一个是昌平北七家的未来科学城北站，另一个就是位于亦庄开发区的次渠北站。17号线未来通车，最大的收益者就非这两个区域莫属了。这两个区域作为未来重点的规划区域，轨道交通一直是他们的痛点，5号线距离未来科学城太远，亦庄线也特别绕，对于生活工作在这两个区域的人群来说，开车还是最方便的出行方式，而17号线的到来显然让这两个区域充满了活力，从此可以骄傲地脱掉“不方便”的外套了。

我们之前见证过太多地铁改变区域的案例了，与以往有些许不同，很多区域都是地铁带动周边的发展，而北七家和亦庄可以说是先有了成熟的配套体系，再有的交通的融入。

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北七家区域

我们以前的文章中，不止一次的提到了北七家的这个区域，而这个区域里，最具代表性的，就是未来科学城。我不止一次的到过这里，每一次的到来，都会有些许的不同，变化和发展的速度，超过了想象，这也就是为什么北七家几乎所有的楼盘，都希望沾一沾未来科学城的光。围绕17号线北七家区域内的站点，给大家简单的说几个项目。

华润未来城市

17号线地铁上盖一直是华润未来城市比较骄傲的销售卖点，足不出户的坐地铁在这个楼盘真的可以实现，同时又是起始站，单就轨道交通这一点来看，大写的完美。地处未来科学城的核心地段，配套方面自然不用多说。

华润未来城市预计加推二期产品，加推户型为117-127㎡3-4居。项目预计售价62000-65000元/㎡左右，目前一期有少量房源在售，户型面积128㎡3居和160㎡4居，均价60000-63000元/㎡。全新的样板间也已经对外开放。比较适合对于居住品质有较高要求的人群，考虑到地铁上盖，辐射的人群也比较广。

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融尚未来

融尚未来项目距离17号线未来科学城南站不到400米左右，距离京承高速不到1公里，自驾还是比较方便的。

项目推出117㎡三居、138㎡三居，跃层220㎡（顶层带露台，2.9-3.2米层高），销售均价58000-59000元/㎡。比华润未来城市的价格稍低一些，目前项目138㎡的样板间已经正式对外开放，不到6万多的价格，就目前来看，性价比还是不错的。

相比于华润未来城市置身繁华之内，融尚未来距离地铁，公园，集中商业区500米的距离，既规避商业区和地铁的喧闹，又不缺少便利，比较适合喜欢安静的人群。

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138㎡三居

和悦华玺

和悦华玺位于昌平区北七家，立汤路和北清路交口东南，沿北清路一路向西可直达永丰产业园，沿立汤路走定泗路可到达未来科学城。虽然和悦华玺距离17号线有一定的距离，但是项目门口有多条公交线路可以直达地铁站，也算是小小地弥补了一下不足。

和悦华玺项目总套数650套，销售均价为49877元/㎡，主推90㎡三居和125㎡四居。价格较未来科学城内的两个项目要低不少，500万不到买一个三居还是可以的。

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90㎡三居

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亦庄区域

17号线主要服务于的区域与其说是整个亦庄，倒不如说是亦庄路东区来得更准确。亦庄路东区以产业园为主，譬如我们熟知的京东、奔驰等等，是一个大规模的商业办公集中地，虽然有地铁亦庄线的加持，但是坐过亦庄线的人都知道这条地铁有多绕，而17号线很好地解决了这个老大难的问题。但是其实这个区域内的新房本身并不多。

首创远洋禧瑞天著

作为目前限竞房市场上唯一一个位于亦庄路东区的项目，大家对于首创远洋禧瑞天著的关注程度一直居高不下，特别是在亦庄工作的人群。

首创远洋禧瑞天著距离17号线的次渠北站直线距离大概1.6公里左右，在可以接受的范围之内，对于在亦庄本地上班的人群来说，出行更加便利，活动范围也不再仅仅局限在亦庄本地。

首创远洋禧瑞天著预计推出89㎡三居，11㎡四居居和134㎡四居，销售均价52695元/㎡，三居总价不到500万。

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89㎡三居

北京经开汀塘

北京经开汀塘也是位于亦庄路东区为数不多的新盘之一，位置离亦庄线次渠南站500米不到，离17号线次渠北站1.5公里左右。

这个项目最大的亮点就是准现房销售，预计今年就可以交房，而且是纯商品房楼盘，推出户型面积为82㎡的两居和90-92㎡的三居,我们通过小道消息得知，该项目的均价在50000元/㎡左右，如果有迫切的入住需求或者偏向购买纯商品房的朋友，可以考虑一下这里。

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