农民请注意，这6种宅基地不能进行确权，有这些情况抓紧去解决进入2018年

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进入2018年，土地确权工作就进入了最后的尾声。眼下，离农村宅基地最后的确权工作还有半年左右就结束了，那么，已经完成确权的农户，确权之后就可以享受到以下几类好处了：

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第一，确权后可以按照正当手续进行土地流转，如果有土地征收情况，能得到相应合法补偿。根据国家相关通知，农村集体土地的确权工作与土地流转、土地征收等工作密切挂钩。

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第二，确权之后，为以后宅基地流转做好基础工作。根据我国相应法规，农村土地有望与国有土地同等入市。随着城乡一体化的进一步推进，落实宅基地用益物权、扩大宅基地的土地流转范围都已经被提上了日程。

第三，确权之后，也可以证明房屋权属，解决纠纷问题。根据规定，目前全国许多地方的市县都已经完成了不动产的“发新停旧”登记，但有的农村宅基地手续并不完善，有的农户没有房屋所有权证。如果进行了土地确权，就能证明宅基地的权属关系，解决房屋等相关纠纷。

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不过，在宅基地确权的过程中，许多人也遇到了不少头疼的问题。那么，我们今天先来一起看看，哪些宅基地是不能确权的呢？

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第一种：宅基地手续不全，归属存在争议。这种情况当时是不给确权的，但并不是不能解决，只要按照流程补全手续，或者解决好争议问题，就能按照规定获得确权。

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第二种：房屋等建设用地占用了农用地的。这种情况是不会给予确权的，还会被要求恢复耕地。

第三种：宅基地性质被更改的。宅基地只能用来建造房屋，用作居住，如果被用来修建厂房等，也不能进行确权。

第四种：宅基地面积超出规定要求的。宅基地实行“一户一宅”制度，并且对面积也有明确规定。如果违反了这些要求，也是没有办法合法确权的。

第五种：没有在宅基地范围内建房的。每个地方对农村居住区都有明确的规划，如果农户将房屋建在规划区域之外，也不能确权。

第六种：买来的宅基地。宅基地是不能随意买卖的，本村集体的农户在合法程序下可以转让，农户对宅基地只拥有使用权。所以买来的宅基地一般是不能进行确权的。

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农村宅基地的确权，主要是为有效解决农村土地纠纷，依法确认农民土地利益。所以还没有完成确权的农户，抓紧去确权吧！