房企中南力战群雄,竞得铁西\＂新地王\＂! 今天

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今天，2018年5月18日，沈阳土拍市场，备受瞩目的铁西广场“时代包装”地块，名花有主，被房企中南(10000元/建㎡、自持租赁面积占住宅建面20%)竞得!

本次参拍房企:

中海(98) 、万科(55) 、金地(66)、旭辉(38)、金科(81) 、金辉(99)、华宇(95)、阳光城(88)、中南(17)、碧桂园(96)、荣盛(21)、其仕(9)、富禹(77)、方林(8)、瀚持(67)。

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“新峰地产大数据信息系统”(CRIDAS)

铁西一环“宝地”，品质生活全城注目

地块位于沈阳市铁西区老城区，地处一环内，与沈阳城市中心(沈阳市府广场)直线距离约仅约5.6公里，地理位置极为优越。项目紧邻一环快速路及兴华街，交通通达性极佳。地铁9号线的开通，与1号线形成双地铁贯穿将对区域价值再度提起到重要推动作用。

东西南北中--“五龙抱柱”铂金地

地块周边居住氛围醇熟，各类居住及商业配套极其完善:铁西广场、星摩尔购物广场、香江家居、沈辽路万达、太原街......东西南北中,商圈交相辉映;维康医院、铁西妇婴、医大盛京医院、五院、市口腔医院、铁西中心医院、建大中医院......东西南北中，杏林春暖、橘井泉香。

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铁西十字金廊和铁西广场重叠双中心，寸土寸金

地块打造精品“高低配”，均价18000元/㎡

“时代包装”地形方正、地貌平整，容积率2.2适合精品“高低配”(利润最大化)组合。地块南侧多层洋房，北侧高层。预计小高层均价不低于17000元/㎡，洋房均价不低于21000元/㎡。观察四至路况，售楼处应设立在项目西侧景星北街。机动车入口在西侧、东侧(南单行)、北侧。

目前，地块周边一手房在售项目集中于“保工板块":万科城市阳光(高层精装12500元/㎡;洋房15500元/㎡;车位15万/个)、万科圣丰翡翠之光(高层精装17000元/㎡)、旭辉雍和府(高层精装16500元/㎡;洋房21000元/㎡;别墅31000元/㎡)。

建设大路以北，板块内高端二手房均价与新房均价相差无几:华润凯旋门(2011年，高层16000元/㎡，洋房20000元/㎡)、旭辉锦堂(2018年6月交房，15000-16000元/㎡)、万科金域国际(2011年，临街12000元/㎡、不临街13500元/㎡)。

其他，天时嘉园(2005年)、四季嘉园(2007年)、鑫丰金园(2005年)、天和人家(2009年)、君临天下(2007年)--房龄10年左右，均价9000-10000元/㎡。

建设大路以南，多是房龄20年以上的老旧小区，均价5000-7000元/㎡不等。

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证券简称:房谱网

证券代码:834345

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