截止4月底珠海商品住宅库存达46105套环比增3.39% 据世联市场研究中心数据显示

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据世联市场研究中心数据显示，截止4月30日，珠海商品住宅库存量已达46105套，环比上升3.39%。存量较大面积段为100-120㎡（8707套）、120-144㎡（8534套）、90-100㎡（7867套）、80-90㎡（7853套）。

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从分面积段占比来看，100-120平、120-144平区间占比较大，分别为18.89%、18.51%；其次为80-90平、90-100平，分别占比17.03%、17.06%，仍以刚需户型为主。

土地市场也表现疲软。4月共有12宗土地推出，其中1宗为斗门的住宅用地，起始楼面价为9800元/平米，这是今年斗门推出的第一宗住宅用地，也是珠海推出的第二宗住宅用地，将在5月份进行竞价，市场关注度较高。土地成交方面，较为集中在工业用地，没有住宅土地成交。

根据珠海统计局系显示，全市4月份仅成交12.0万平米，环比下降57.74%，同比下降53.30%，同比下降幅度仍在扩大，与往年一样，4月份成交量下滑幅度较大，是全年除1、2月份之外成交量最低的月份，今年4月更是刷新历史最低值。根据珠海网签来看，网签量环比同比都有较大的上升幅度，总成交为1505套，环比上升23.4%，同比上升60.1%，住宅网签量主要集中在斗门与金湾。根据世联监测4月住宅均价为22031元/平米，成交价格有小幅下滑。珠海楼市已有回暖趋势，预计在5月份，新房源陆续入市，成交量将进一步上升。

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2018年4月珠海土地供应12宗，环比上升8宗，面积为24.26万㎡，环比上升126.71%。

2018年4月珠海土地成交4宗，环比减少1宗，成交面积10.70万㎡，环比下降56.01%，总成交金额为2.57亿元，环比下降82.02%。

截止4月底珠海商品住宅库存达46105套 环比增3.39%

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