你可知道炒房团如何短期内把三线城市房价炒高两三倍？
傻大方小编提示您本文标题是：你可知道炒房团如何短期内把三线城市房价炒高两三倍？。来源是。
你可知道炒房团如何短期内把三线城市房价炒高两三倍？。城市房价|三线|房价|魏广华|漳州|炒房团---
"房价"不知道从何时开始变成了人们关注的焦点。飙涨的房价又让多少刚需的家庭望而却步。人们买房的步伐越走越艰难，越来越多的无奈无法言表。距离国家出台一系列政策调控房价也有一段时间了。还是有一定的成果的，以小妹生活的城市南京为例：在刚刚过去的2017年，南京二手房均价环比上涨了0.13％ ，但是二手房成交量环比下跌了19.32％（截止2018.1.16） 这样来看南京这边房价2018年不会大涨，会呈现一个环比下跌的趋势。
城市房价|三线|房价|魏广华|漳州|炒房团---
然而小妹今天想和大家讨论的不是关于房价调控的问题，恰恰相反是关于炒房的问题。因为除了如今的一二线城市和内地新一线城市外，炒房团争相涌进的是那些看似冷清，实际上炒作概念就能赚钱的三四线城市。小妹看到这样的一个例子：福建漳州是一个人杰地灵的小地方，地处闽南金三角，东临台湾，南接潮汕，距厦门岛仅40分钟车程。这里气候宜人，花香四溢，适合养老休闲，休养生息。恰巧也是这一点，让漳州这座小城，扬名万里。房价涨幅位列全国前列。
城市房价|三线|房价|魏广华|漳州|炒房团---
是一个什么样程度的涨幅呢？小妹说出来大家不要不信。9个月时间，均价涨2倍，个别楼盘超过3倍！那又是什么因素导致了短短9个月内，房价发生如此大的变化？小妹相信对于这个问题的答案，大家都不言而喻。有一家鞋厂的老板叫魏广华。他在加入炒房团之前一直强调"实体难做"， 成日操心操肺劳神苦思，反而吃力不讨好。机缘巧合下，他和朋友每人拿出2000万资金，凑了接近2亿元，杀到厦门岛的后花园——侨乡漳州。在开辟新领域不到一年的时间里，魏广华可谓是赚的盆满钵满。回想起这9个月的光景，魏广华自称"如入无人之境"。他说："2016年中，厦门岛内的均价已经突破4万元，与其比邻的漳州才六千多块钱，当时我已听闻漳州市区有两片旧城拆迁，以及6个自然村要征迁。这些拆迁户大约1.5万户，平均每户至少握着百来万拆迁补偿款，此刻拉升房价，不愁没有接盘侠。满地是刚需。均价低、流通盘小、有旧城改造的刚需，配合一点学区房和厦漳同城化的概念，是个很适合讲故事的地方。"
城市房价|三线|房价|魏广华|漳州|炒房团---
确实，故事讲得好很是吸引人。每个人都需要有人给自己画一个饼，至于能不能实现这是后话。到漳州安营扎寨后，魏广华他们早已事先踩好点了，首先相中当地名校漳州实验小学的学区房——冠城国际，彼时该小区均价约为1万元。这是个典型的"学区房"二手盘，小区内"流通盘"不到50套，介于60—80平米之间，只需不到1000万的资金，便可一把吃下"流通盘"，这就相当于控制住了该盘近乎全部的流通市场。
这一"套路"屡试不爽，魏广华其他9个兄弟在其他楼盘如法炮制，陆陆续续在市区扫掉接近500套小两居，总共花出去不到1亿元。这在当时，几乎扫掉了漳州二手房交易市场的三分之一存量。此刻距离6月他们进驻时，刚过去三个月，而漳州的房价已被在他们的刺激下，每平米涨了近2000块钱。
吃下市区三分之一的流通盘，仅是魏广华的第一步骤。接下来，他们找到在当地有一定规模和垄断地位的房产中介机构合作，开始一天一天地刷新手中房产的挂牌价格。联合中介机构后，就开始通过媒体、论坛、公众号等途径，为"厦漳同城化"、学区房、江景房等概念造势。2016年底至2017年初，"厦门地铁将修到漳州市区"的消息已传遍漳州的大街小巷，"同城化"的概念也已经深入人心，成为市民们茶余饭后的谈资，也成为房价疯涨的催化剂。
城市房价|三线|房价|魏广华|漳州|炒房团---
加之旧城改造和自然村拆迁形成的刚需，以及泉州、厦门等省内土豪纷纷赶赴漳州扫楼，这个偏居福建东南一隅的四线农业城市，在市区人均收入约3000块钱的情况下，市区房价却以近乎"一天一价"的态势，从六七千元起步，向1.5万元、2万元、2.5万元、2.8万元进发。
2017年4月初，他们手上近500套房已基本都转手，当时投出去的1.2亿元，净赚约2亿元，已经开始寻找下一个城市。
魏广华是这么说的："这辈子从未想过有如此轻松的赚钱方式"。是啊，借助杠杆，以小博大，借助银行贷款把投资放大，投个30万块钱，可能就可以把一个100万的房产买下来。买下来可能过不了多久就翻倍了，这个时候的收益率一下就放大4倍。这种赚钱方式谁不乐意呢？
城市房价|三线|房价|魏广华|漳州|炒房团---
这样搞下去，谁又还愿意做实业？苦的还是那些拼尽全力，花光积蓄只想买房安家过日子的普通人。本末倒置，投机取巧，谁又能制止他们？不过小妹坚信，随着国家房地产调控政策的不断出台，治理房地产行业的决心是坚定的。在不久的将来，房价还是有望回到正常的轨道上来。
城市房价|三线|房价|魏广华|漳州|炒房团---
- 该断奶时不断奶，后果你可能想不到！
- 老中医说：这是一道最寻常的家常菜，严重致癌，大多数人不都知道
- 明知道种地不挣钱，还是特意回家收麦子，这不是傻!
- “我知道错了，但我不会改”丨20个人关于独处的故事。
- 虐狗的原理是什么？看看中科院的井盖你就知道了
- 这个Excel技巧，你需要但却不知道！
- 三辊闸设备也分三个档次，你知道吗
- 重要|高考之后你不能不知道的事！
- “再不用受那熬煎了！”——王女脱贫记
- 16岁女孩月经持续不止，医生检查后，知道真相的父亲愤然离去！