在农村，农民把房子卖给了外地人，如今想把房子要回去可以吗？诚信是为人处理的基本素养或说原则

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诚信是为人处理的基本素养或说原则，如果一个人见利忘义他就不能够在社会上混得下去。某为农村朋友说，他老家的一套三间简易房卖给了一家做生意的外地人，现在很想要回去，不知道能否可以收得回来。

如何看待这个问题呢？首先在这位朋友当初卖房的时候，肯定是双方都签订了合约的，而且肯定也是在双方认为都公正合理的前提之下才签订的，社会也只有在这样的守信之下，才获得了想好的发展。

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当然，现在卖主想回收放置，因为可能他觉得现在回收房子要更为划算，当然要收回房子也要通过合法的形式，而不是采用单方面毁约的方式，这是一种背信弃义的行为，是遭受大家的唾弃的。因为如果一个人言而无信，他也无法在社会上存在下去。

这位朋友的房子是否能够回收回来，要从具体情况去分析，比如卖房的时候，房子产权的等级是否都在自己的名下，在出售房子的时候，是否都已经获得了家庭成员的认可。

然后看看，房子是否属于农村宅基地，再看看购买房屋的人是不是本村的村民，如果房屋是农村宅基地，购房的人不是本村村民，而是城镇居民，那这位朋友的房屋的买卖合同属于无效的，这位朋友是可以把房屋回收的。

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因为在我国，是禁止城镇的居民购买农村宅基地的，在这样的规定下，这个买卖其实就违反了国家相关的规定的，所以合同无效。

当然，如果在当时买卖房子的时候，就知道买主为城镇居民，但现在买卖合同无效，卖主就应该承担合同无效的主要责任。如在收回房屋的时候，就应该把买房人的购房款退还回去，还要赔偿买主翻新房子的相关费用。另外，还要赔偿买主对该房子所预期获得的相关收入损失，如房屋现值与原买卖价格的差价，还有如房屋拆迁补偿时可以获得的相关利益。

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另外还有以下几种情况，如果房子属于农村宅基地，买主人是别村村民，房屋买卖合同是否有效，要看当地政策的规定。如果房子属于城镇国有土地，那买卖合同是有效的，房屋收不回来。如果房屋的宅基地所有人不是卖主本人，出售房屋的时候也，宅基地所有人也不知情，这种情况下，买卖合同是无效的，可以收回房子。

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