107.3亿!杭州武林商圈百井坊地块刚刚成功出让在刚刚结束的拍卖中

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在刚刚结束的拍卖中，经过336轮的叫价，广受关注的杭州百井坊地块被晟乐有限公司以1073095万元(溢价率118.51%)的价格拿下。

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这块市中心的“绝版宝地”，终于尘埃落定。

百井坊地块规划用途为商业/商务/文物古迹用地，出让条件为100%自持。这里未来将会成为高端国际商业中心。

这一地块特殊在哪里?

首先自然是地理位置--百井坊地块位于杭州下城区武林商圈的核心区域，紧靠武林银泰东侧，隔着体育场路和武林广场遥遥相望。

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另一方面，百井坊地块出让面积之大，也属罕见。

整个百井坊综合改造工程涉及地块总面积98亩，本次挂牌的出让土地面积67.24亩，开发容量19.7万平方米，起价49.1亿，折合楼面起价25301元/平方米，出让年限40年，100%全部持有。

在武林商圈核心区块、杭州城市最中心，出让如此大面积的土地，可谓空前。

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对于杭州人来说，这还是一块承载了许多记忆的土地，在这里有耶稣堂弄5号、耶稣堂弄古井、镜清里1号等一系列古建筑和文化遗存，还曾经居住着一千多户居民。

百井坊综合改造工程是下城区历史上难度最大、影响最大的民生工程，从改造工程启动到如今地块成功出让，历时9年，整个工程涉及动迁居民1251户，“住改非”、商铺及单位86家。

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如今，百井坊地块尘埃落定，未来将会呈现怎样的面貌?

据悉，该地块规划中要求“三不”: 一是不得设置专业市场;二是商业体量不低于45%;三是不得分割转让。地块限高为整体90米，局部150米。

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百井坊，是武林商圈有史以来规模最大的扩容计划中的关键一环:2022年前，武林广场中央商城、杭州中心、百井坊地块、浙江电子信息大楼这四大重磅项目将相继登场，武林商圈商业商务面积将增加106万平方米，整整扩容一倍。