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世联行地产出品世联惠州市场播报第20周。世联|地产|惠州|世联行|市场|实业有限公司---

【楼市数据】

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2 本周惠州无挂牌供应土地，成交营业性土地14宗，总面积共19.44万平方米、43300万元。

2 本周惠州住宅

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成交3061套，环比下降7.47%；成交面积32.70万平米，环比下降8.48%；

2 本周惠城住宅成交套数为395套，环比下降21.63%；成交面积4.81万平米，环比下降18.53%；

2 本周惠阳住宅成交套数为530套，环比下降35.60%；成交面积5.86万平米，环比下降37.83%；

2 本周大亚湾住宅成交套数为1308套，环比上升27.86%；成交面积12.86万平米，环比上升29.52%；

2 本周博罗住宅成交套数为430套，环比下降29.04%；成交面积5.02万平米，环比下降28.55%；

2 本周龙门住宅成交套数为140套，环比上升18.64%；成交面积1.04万平米，环比上升35.15%；

2 本周惠东住宅成交套数为258套，环比上升10.26%；成交面积3.12万平米，环比上升16.11%；

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【世联视角】

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土地市场方面，本周全市各区县均无土地供应公告，而营业性土地共成交14宗，总面积共19.44万平方米、总金额43300万元。其中主要为碧桂园旗下子公司惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司以招拍挂形式获得12宗共6.37万平米位于惠东稔山镇的住宅用地，溢价率63.3%，此外一宗位于大亚湾西区小于10万平米的工业用地，由东风本田汽车零部件有限公司拍得。

商品房市场方面，一手住宅供应量较上周增加，本周批售项目主要位于惠城、惠阳及大亚湾区，其中惠阳、大亚湾共11个项目集中在5月18日获售，预计下周该区域成交量较可观。

此外，继4月以来，惠州各区县商品房及住宅市场成交量总体持平，发展态势良好。

一、土地市场

1、土地供应

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2018年第20周（2018年05月14日—2018年05月20日），惠州无挂牌供应土地。

2、土地成交

2018年第20周（2018年05月14日—2018年05月20日），本周共成交营业性土地14宗，总面积共19.44万平方米、总金额43300万元。其中主要为碧桂园旗下子公司惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司以招拍挂形式获得12宗共6.37万平米位于惠东稔山镇的住宅用地，溢价率63.3%，此外一宗位于大亚湾西区小于10万平米的工业用地，由东风本田汽车零部件有限公司拍得。

2018年第20周惠州房地产市场土地成交一览表·住宅

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宗地号

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交易方式

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地块位置

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地块面积(万平米)

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地块用途

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容积率

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成交价

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（万元)

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楼面价（元/平米）

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竞得单位

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成交日期

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HDGC2018-4

招拍挂出让

稔山镇盐灶背村禾沙坑地段

0.27013

住宅用地

1.01

377.011

1381.8

惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司

5月14日

HDGC2018-5

招拍挂出让

稔山镇盐灶背村禾沙坑地段

0.20485

住宅用地

1.01

464.209

2243.6

惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司

5月14日

HDGC2018-6

招拍挂出让

稔山镇盐灶背村禾沙坑地段

0.29048

住宅用地

1.01

402.994

1373.6

惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司

5月14日

HDGC2018-7

招拍挂出让

稔山镇盐灶背村禾沙坑地段

0.48330

住宅用地

1.01

656.050

1343.9

惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司

5月14日

HDGC2018-8

招拍挂出让

稔山镇盐灶背村禾沙坑地段

0.31727

住宅用地

1.01

430.58

1343.6

惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司

5月14日

HDGC2018-9

招拍挂出让

稔山镇盐灶背村禾沙坑地段

0.38463

住宅用地

1.01

488.135

1256.5

惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司

5月14日

HDGC2018-10

招拍挂出让

稔山镇盐灶背村禾沙坑地段

0.48152

住宅用地

1.01

653.6074

1343.92

惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司

5月14日

HDGC2018-11

招拍挂出让

稔山镇盐灶背村禾沙坑地段

0.85498

住宅用地

1.01

1203.6479

1393.86

惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司

5月14日

HDGC2018-12

招拍挂出让

稔山镇盐灶背村禾沙坑地段

0.89080

住宅用地

1.01

1218.2046

1354.00

惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司

5月14日

HDGC2018-13

招拍挂出让

稔山镇盐灶背村禾沙坑地段

0.54682

住宅用地

1.01

742.2482

1343.94

惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司

5月14日

HDGC2018-14

招拍挂出让

稔山镇盐灶背村禾沙坑地段

0.24132

住宅用地

1.01

336.8114

1381.86

惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司

5月14日

HDGC2018-15

招拍挂出让

稔山镇盐灶背村禾沙坑地段

1.40763

住宅用地

1.01

1905.0458

1339.97

惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司

5月14日

GZK2018-13

招拍挂出让

潼侨镇

3.3674

住宅用地

-

28402

-

惠州市任网安科技发展有限公司

5月14日

【数据来源：广东土地市场网】

2018年第20周惠州房地产市场土地成交一览表·其他

宗地号

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交易方式

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地块位置

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地块面积(万平米)

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地块用途

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容积率

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成交价

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（万元)

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楼面价（元/平米）

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竞得单位

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成交日期

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DYW201802

招拍挂出让

大亚湾西区新兴产业园

9.6985

工业用地

-

6020

-

东风本田汽车零部件有限公司

5月17日

【数据来源：广东土地市场网】

二、商品房市场1、新增预售

2018年第20周（2018年05月14日—2018年05月20日），惠州新增预售许可证29个，预售面积共40.71万平米、3992套，新增预售项目主要位于惠城区、大亚湾及惠阳区，其中大亚湾及惠阳12个批售11个项目集中于5月18日取得。

2018年第20周惠州房地产市场新增预售一览表

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时间

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项目名称

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行政区

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用途

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商品房

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开发商

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面积

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（万平米)

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套数

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5/14

新力花园

惠城区

商住用地

25940.00

惠州市汤普实业有限公司

5/14

鹏基万林湖生态美墅

惠城区

商服用地、城镇住宅用地

14203.00

惠州市鹏基投资有限公司

5/16

宏新蜜橙公馆

惠城区

商住用地

22208.00

惠州市海富通实业有限公司

5/17

海伦熙岸名轩

惠城区

商住用地

5810.00

40

惠州市千饰居装饰工程有限公司

5/17

雅居乐御宾府

惠城区

商服用地、城镇住宅用地

9966.00

80

惠州市雅生房地产开发有限公司

5/17

方直珑湖湾东岸花园

惠城区

城镇住宅用地、商服用地

7828.00

惠州腾凯实业有限公司

5/18

星河丹堤花园

惠阳区

城镇住宅用地

33621.29

惠州阳光新都房地产开发有限公司

5/18

沿湖花园

惠阳区

城镇住宅用地、商服用地

9867.6

96

惠州金广运房地产开发有限公司

5/18

新力帝泊湾花园

惠阳区

商服用地、城镇住宅用地

12234.46

惠州市均荣实业有限公司

5/15

龙光玖龙山花园

惠阳区

城镇住宅用地、商服用地

62233.37

惠州市惠和投资有限公司

5/18

红树景园

大亚湾

商住综合

40,405

惠州市富隆房产开发有限公司

5/18

晶地里程花园

大亚湾

住宅用地

12,456

惠州晶地基业投资有限公司

5/18

正闳公馆

大亚湾

住宅用地

25,319

惠州市正闳美景房地产投资有限公司

5/18

旭生荣佳名苑

大亚湾

住宅、商业

12,055

惠州市荣佳房地产开发有限公司

5/18

泰丰花园

大亚湾

住宅用地

12,327

惠州市丰泰城房地产开发有限公司

5/18

泰丰花园

大亚湾

住宅用地

12,481

惠州市丰泰城房地产开发有限公司

5/18

德洲城巴里晨光花园

大亚湾

住宅、商业

10,554

惠州大亚湾德洲投资有限公司

5/18

当代上品湾花园

大亚湾

商住用地

21,867

广深置业（北京）有限公司

5/18

御湖观邸

大亚湾

住宅用地

55,713

惠州市金泓投资有限公司

【数据来源：世联数据平台】

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3、成交排名TOP10

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惠州住宅销售排名Top10的项目共成交527套，占总住宅成交比约17.22%，住宅成交Top10对总体成交格局的影响较小，本周各楼盘项目成交量较平均。 2018年第20周惠州住宅销售套数Top10

片区

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楼盘名称（推广名）

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成交套数

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面积

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大亚湾

御龙山花园

13554.58

惠阳区

群峰花园

87

11806.25

惠东县

恒大雅苑

81

9039.79

惠城区

中洲天御

68

7480

大亚湾

锦河湾

63

5919.42

惠城区

深业高榜山1号花园

57

6270

惠城区

新力花园

46

5060

大亚湾

晶地里程花园

43

4319.94

大亚湾

书香里园

42

4447.17

惠东县

富茂海滨城

40

2450.33

【数据来源：惠州房管局】 2018年第20周惠城区住宅销售套数Top10

楼盘名称

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片区

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成交套数

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面积

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中洲天御

金山湖

68

8149

深业高榜山1号花园

龙丰

57

5500

新力城

水口

46

5032

方直东岸

金山湖

30

3754

丽日湖逸家园

丰山

23

2459

中海水岸城

东江新城

16

1641

方直星耀国际

金山湖

15

2124

中骏雍景台

马安

14

1777

碧桂园珑誉花园

水口

11

1499

国兆嘉泓公馆

水口

11

1128

【数据来源：惠城房管局】

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