乌鲁木齐房价一路飙升，哪个片区是以后的中心，最值得投资？今年乌鲁木齐房地产是‘量价’齐涨

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今年乌鲁木齐房地产是‘量价’齐涨，主要原因是受‘拆迁’行情刺激，随着乌鲁木齐市城区改造的不断推进，全市已经完成了17万户的拆迁，年底前预计完成20万户的拆迁工作。大量拆迁户持现金入市购房，除部分被二手房消化外，大量涌入新房市场。

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城市发展是随着经济的发展而发展的。

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房价同样的道理，是随着城市发展而水涨船高，近年来随着乌鲁木齐市的经济持续高速发展，城区也已经向外围新区迅速扩展，乌鲁木齐经济技术开发区、乌鲁木齐高新技术开发区相继在乌鲁木齐新市区诞生并发展壮大，新市区也日益成熟繁荣，所以这些区域地块增值，房价肯定会继续升高的，目前乌鲁木齐市的中心区天山区、水磨沟区、房价最高，房价都已超过8000元1平方米，而米东区也涨到6000元左右一平方米，涨幅最快，值得关注。

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乌鲁木齐永远不会变的几个市中心，友好，大小西门，南湖，红山，铁路局，这些地区的房子具有一定的保值能力。比较有潜力的美居，会展，高铁，但是价格基本也都过高，西山，城北主干道以北，米东三个区域发展都挺快的，但是需要时间积累，配套相对来说差些，如果投资，个人觉得要么商圈地铁房，要么好的学区房，先保值再升值！

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