土地热线｜中海14.25亿两度摇中合肥宅地一线城市推地逾百亿中海两度摇中合肥蜀山区宅地总成交价

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中海两度摇中合肥蜀山区宅地总成交价14.25亿元

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5月30日，合肥市挂牌出让11宗地块，总面积超过千亩。蜀山区W1802地块及蜀山w1801号地块均达到最高报价，进入了摇号阶段，并同样被中海拿下，总成交价14.25亿元。

其中，蜀山区W1802地块土地面积94.4亩，为居住用地，容积率≤1.1。该地块被中海以单价812万/亩，总价7.67亿竞得，楼面价11082元/平方米，溢价率为62.55%。

蜀山W1801号成交单价亦为812万/亩，总价6.58亿，楼面价11028.68元/平方米，溢价率为62.54%。公告显示，该地块位于蜀山区邓店路以南，千丈路以东，土地面积为80.92亩，容积率≤1.1。

随后拍出的蜀山区W1803号地块，据观点地产新媒体了解，共有7位竞买人，并有6位竞买人进入报价阶段。最终，8号以最高报价7.37亿元竞得此地，单价1108.16万元/亩，楼面价11081.55元/平方米，溢价率97.9%。该地块位于蜀山区邓店路以南，山茶路以东，为居住用地，面积为66.46亩，溢价率≤1.5。

绿城交投23.4亿拿下杭州余杭宅地楼板价2.7万每平

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5月30日，杭州再迎土拍，余杭区一宗宅地未来科技城136号地块挂牌交易。经过284轮报价，绿城&浙江省交投以23.4亿元总价竞得，楼面价26993.43元/平方米，溢价率50.0%，自持2.0%。

据观点地产新媒体了解，地块位于绿汀路与文二西路交叉口，地处未来科技城规划中心，距离在建地铁5号线绿汀路站约600米，未来轨道交通出行极为便利。

出让规定显示，地块容积率也仅为1.5，同时建筑高度不得高于24米，其中住宅高度不得低于18米。

江苏常州商住地叫价33.3亿超最高限价转入竞拍人才公寓

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5月30日，江苏省常州市一宗商住用地挂牌出让，经过18轮网上报价，最高报价已超过规定的最高限价33亿元，转入现场竞争人才公寓面积，溢价率为42.9%。

出让公告显示，该宗JZX20180801地块为位于龙城大道东侧、永宁北路南侧地块，土地面积14.81万平方米，土地用途为商住，容积率为1.8＜R≤2.2，起始价为23.3亿元，最高限价33亿。

观点地产新媒体从网上交易系统获悉，在挂牌期间，地块共收到13次竞价，最高价为25.9亿元。30日当天9:0开始进入限时竞价，但在不到2分钟时间内，5轮竞价后超过最高限价，达33.3亿元，成交楼面价为1.02万元/平方米。

按照出让规则，当地块网上竞价达到最高限价时，系统停止网上竞价，改为现场竞争在本地块内提供人才公寓建筑面积，报建面积最多者为竞得人，所竞人才公寓需无偿移交市房屋主管部门。该宗地块的现场竞争时间为5月31日下午。

上海宝山挂牌5.7万平宅地起始总价26.36亿

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5月30日，上海宝山挂出一幅位于杨行镇的住宅用地。资料显示，该地块名称为宝山区杨行镇BSPO-0502单元YH-B-2-07-10地块，四至范围为东至YH-B-2-07-13地块，南至镇泰路，西至杨泰路，北至庵木港。

该地块出让面积5.7万平方米，容积率1.6，起始总价26.36亿元，起始楼板价2.89万元/平方米。

据观点地产新媒体查阅，宝山最近一次土地成交是去年11月，卓越以25.85亿元竞得的宝山区罗店新镇BSP0-2202单元H-02地块。

广州127.7亿挂牌13宗地块 6月28日限时竞价

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5月30日，广州市国土资源和规划委员会以挂牌方式出让13宗地的国有土地使用权。地块范围包括南沙黄阁镇、万顷沙，花都凤凰路，从化街口街、江埔街，增城荔城街、石滩镇、海珠琶洲西区以及广州开发区，起拍总价达127.708亿元，限时竞价时间均为6月28日。

观点地产新媒体了解，其中花都区起始价21.7亿元挂牌一宗地块，最高限制价24.8亿元。地块具为花都区凤凰路HX-HD1420-1、HX-HD1420-2地块，土地面积为6.72万平米，土地用途为二类居住用地、商业商务用地。该地块竞得人在商业商务用地（HX-HD1420-2地块）不得建设及销售住宅或商业公寓。

从化区以总价37亿元挂牌位于江埔、街口街两宗宅地，均为二类居住用地，其中街口地块可建设用地面积为9.48万平米，挂牌起始价为23.11亿元，要求竞得人需负责配建地块三西宁小学扩建项目，另一宗江埔地块宗地面积为8.04万平米，挂牌起始价为14.22亿元。

海珠区琶洲西区则挂牌三宗地块，其中一宗酒店式公寓地块挂牌4.5503亿元，面积为4368平米，地块建设项目为全自持租赁用房，租赁酒店式公寓建筑面积占地块计容建筑面积的100%，项目建成后需整体确权、不得转让。

另外两宗商务商业用地AH040125、AH040126则分别以10.99亿元、10.52亿元挂牌，其中AH040125地块面积为5872平米，要求竞得人或其控股股东须于2018年底前引入一家工业和信息化部核定的制造业“双创”平台试点示范项目所属企业总部在广州市海珠区落户；AH040126地块面积为5084平米，要求竞买人须于2018年底前引入一家工业和信息化部推荐的“智能制造系统解决方案供应商”总部在广州市海珠区落户。

此外，增城区分别以13.73亿元、4.15亿元挂牌出让两宗二类居住用地，其中前一地块位于荔城街蒋村村、新联村，地块面积3.75万平米，最高限制地价为19.92亿元，采用“限地价+竞自持+摇号”方式出让。

南沙区以10.22亿元、6.06亿元挂牌黄阁镇的2018NJY-6、万顷沙的2018NJY-7两宅地，地块均为二类居住用地，其中黄阁镇地块总面积为5.09万平米，折合楼面价8980元/平，地块要求配建的人才公寓及配套车位需与商品房同步建设、同步验收。

广州开发区则以6.06亿元、6975万元、1.31亿元挂牌KXC-K1-10、YH-A4-6及KXCD-D1-8三宗二类居住用地。均为全自持纯租赁用房用地。

土地热线｜中海14.25亿两度摇中合肥宅地 一线城市推地逾百亿

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