刚需注意！买二手房务必尽快完成过户，这4大后果会很严重对于一些在城市打拼

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对于一些在城市打拼，资金不够充裕又必须解决基本的居住问题，不想整天过着搬迁租房的日子，那么这时候二手房便成了首选，不仅价格上会便宜，还省去了一些装修直接拎包入住，手续办理起来也比新房要容易多。

但是尽管如此，还是有些麻烦事，比如产权纠纷，二手房交易过程中没法办理过户。不仅办不了过户，还可能有其他风险。

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这里总结了4个风险，建议大家买房时一定要注意这些潜在问题。

第一个，卖方很有可能违约。房价一直不稳定，尤其在暴涨时期，许多开发商宁愿赔偿双倍定金，也不愿意执行购房合同，因为房价涨的太快。所以如果房价处于上涨阶段，卖方为了自己的利益着想很有可能违约，这个时候购房者的利益就会受损。

第二个，因债务纠纷查封卖方的房产。如果卖方身上有债务纠纷，其名下房产被法院查封，那么也是无法办理过户的，买房很有可能拿不回钱也拿不到房。

第三个，政策变化风险。随着一些列楼市政策的不断出台，还有限购限贷，这让很多正在交易的买方无法顺利购房，所以也引起了很多“退房潮”。

第四个，交易受限。购置的房子可能是限制房，比如经济房、半产权房、划拨土地上的房等都是限制流通的，这些都不能随意交易。

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所以看房选房的时候要仔细，多了解当下的行情和政策。不要轻易交定金，如果要交必须看好合同。购买二手房时，能早办理过户那就尽早，不然到时候出现问题，房子不是你的户，钱也丢了。