你的房子卖出去了吗？怎样卖房，想购房和想卖房的都可以看看！说真的

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说真的，二手房不好卖，尤其是房屋价格比较高的当下。

二手房有一个特性，房价是由房主自己定夺的。挂牌之前，房主往往会先去中介那里咨询，再根据自己的心理预期加上几万或者几十万，最后挂牌出售，这样的卖家很多，他们也不是真的想买房，只是想在房市试一试水而已。所以二手房最难卖的地方在于价格，如果定价稍微低或者合理一点，就会很好卖，但是卖家自己不甘心。卖贵了，买家也很难接受这么高的价格。

如卖家是真心实意想出售自己的二手房，怎样才能在不低于市场价的情况顺利卖出房吗？

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首先房主要对自己房子的优势劣势有充分的认识，在什么地段，交通是否方便，房龄多少，新旧程度如何？配套设施更要了然于心，挂牌的时候全部注明，这就是吸引买家的优势，以及稍微加价卖出的底气。如果是老房子，想卖出去更顺利，可以先多花点钱把房子简单修缮装修一下。

找靠谱的中介，去咨询自己周边小区类似房源的成交数量和成交均价，这样自己定价的时候不会偏离市场太多。

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定一个合适的价格，如果自己的二手房优势较大，那么可以稍微提加上，如果说在附加值上不尽人意，那么就应该靠拢市场价。

同样，如果你是买家，那买房就不能因为价格低而买了不好的地段，偏僻的地区，采光不好的户型，不合适的楼层，因为如果你入了这种房，那么到时候就是比市场价稍微低一点，想转手的时候都很难卖出去。

买房累，卖房更是一个费心费力的过程，看房子的人很多，只有真心想出售的卖家，才能顺利遇到想买的买家！