高房价是不是已经透支了未来几十年中国人的购买力？首付透支了过去几十年的购买力目前

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首付透支了过去几十年的购买力

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目前，无论是一二线的大城市，还是三四线的小城市，房产价格与当地工资水平的脱钩已经是有目共睹的事实。由于工资水平近十几年来都没有较大的上升，因此，对于很多刚刚毕业步入社会的大学生而言，根本就无力购买房产。

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而与工资水平长期保持稳定的现状不同，房价则是以火箭的速度不断上升。当房价不断上升，再加上开发商的一些宣传手段作用下，父母一定比那些刚步入社会的年轻人更着急的买房。因此在目前的社会里，父母为孩子筹首付成了普遍状况。而对于大部分工薪阶级而言，父母的钱几乎都是一点一点省吃俭用才省下来的，是在过去消费水平和消费观念还未发展起来时，通过牺牲自己的生活累积下来的，这些省下的钱往往就会为了买房子倾尽所有。

房贷透支了未来几十年的购买力

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对于大部分家庭而言，只有父母省下来的四十几万元，远不足以购买房产。在大部分城市，这也仅仅是一套一百平米房产的首付。而一套房产如果是每平米万元左右的话，也意味着一百平米的房子需要120万到130万之间。而除去首付，剩下的一百多万则需要年轻人自己承担。

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从贷款30年来算，每个月要支付的利息也将近有4000到5000元左右。而目前像北上广一线城市的平均工资也才8000元左右，这意味着，年轻一代在背负房贷之后，也必须省吃俭用，才能够维持还款的现金流。

背负一生的房贷值不值得

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在过去的十几年，我们购买房产的很大一部分原因是房子不得不买。居住的问题可以通过租房解决，但孩子入学户口的问题就很难在过去通过租房解决的，因此购房就成了刚需。但目前，租购同权的政策下，租到的房产也能成为孩子入学的重要凭证，因此租房的价值也在慢慢的向购房逼近。

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如果购买房产不是刚需，那么为了这样的房产去背负大半生的房贷是不值得的。因为房贷本身就意味着对将来生活的牺牲，意味着消费水平的下降，意味着很多东西原本可以享受，但却得不到了。在租购同权下选择租房，也许就会成为更有附加值的选择。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。全平台房源超过1000万套，实时可租房源20万套，在上海我们的房源数量比第二名租房平.台领先2倍。

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