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新闻提要

"目前，苏格兰地区的房地产价格依然维持在适中水平，所以这种上升趋势还有可能会再延续。"

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根据Your Move(英国知名房产中介机构)的调查结果，爱丁堡的房产在过去12个月中实现了两位数的增长，而且苏格兰几乎所有行政区的房屋价值均大幅上升。相比之下，英格兰和威尔士在同一时间段内仅上涨1%。

英格兰和威尔士地区的房价在2月和3月有所下跌，而苏格兰的房价一直保持上涨趋势。

最新统计数据显示，在过去的12个月里，苏格兰房产的平均价格为184,850英镑(约合158万元人民币)，相比去年3月的171,614英镑(约合146万元人民币)高出了1.3万英镑(约合11万元人民币)。

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苏格兰的房价在过去一年上涨了8%

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Your Move苏格兰地区的总经理Christine Campbell说:"爱丁堡的房产价格出现了强劲的增长，对苏格兰市场起到了强力的推动作用。与此同时，苏格兰各行政区的房产市场也表现得十分突出，这对苏格兰的房市也有着积极的影响。在这两项因素的共同作用下，苏格兰的市场持续走强。

特许测量师机构Walker Fraser Steele的业务发展经理Alan Penman说:"我们应该乐于见到苏格兰房地产的价格上涨，因为这体现了经济的繁荣。我们不应该忽视一件事:房价上涨不仅能反映强劲的需求，还能反映出房产供应明显不足。

苏格兰和英格兰房产市场发展境况大相径庭，而两地首府的差异尤其明显。

在截至3月底的12个月中，伦敦房地产的平均价格下降了2.5%，而爱丁堡房地产的价格则上涨了14.5%。爱丁堡的亮眼表现部分归功于高端房地产的强劲销售:今年头3个月，该市75万英镑或以上的交易有62宗，比去年的数字多出一倍。

格拉斯哥市的整体房价上涨了10.5%左右，而邓弗里斯(Dumfries)、加洛韦(Galloway)以及伦弗雷什郡(Renfrewshire)的房价涨幅都与整体水平一致。

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总体而言，在苏格兰的32个行政区中，有26个行政区的房价出现了增长，其中有10个行政区的平均房价在3月份刚达到最高值。

福尔柯克(Falkirk)的独立物业和新建住宅供不应求，价格猛涨，从而把该行政区的平均房价年增长率推高到了15.4%，领先于其他行政区。

与此同时，爱丁堡以外房地产最贵的地区--东伦弗雷郡(East Renfrewshire)紧随其后，其房价实现了13.4%的年度增长率。

中洛锡安(Midlothian)的房地产价格增长了近11%，而边界地区的房价增速约为12%。

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