假如房价下跌，大城市和小县城谁更加难受？当今世界两大泡沫分别是美国的股市和

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假如房价下跌，大城市和小县城谁更加难受？。大城市|县城|房地产市场|房地产|美元|股市|房价下跌---

当今世界两大泡沫分别是美国的股市和我国的房地产，无论中美都承受不了这个泡沫的突然破裂，这也就解释了中美为什么总有贸易纠纷，但是却不会真正展开贸易战，因为双方都有顾虑。不过相对来说，我觉得美国的股市更加安全一些，一是

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美元是世界货币，美国可以通过超发美元来转嫁风险；二是

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美国可以通过战争手段延缓危机，借助战争让美元回流美国，相当于给股市打一针强心剂。

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我们国家几乎没有向其他国家转嫁风险的能力，所以对于房地产市场只能慎之又慎。现在采取的办法是先抑制住上涨速度，以求在平稳的前提下稳控房地产市场、把炒房客的钱锁在楼市。

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如果房价大幅下跌，将会出现的情况是现在贷款买的房资不抵债、买房人断供弃房，房子归银行所有，银行坏账越来越多，影响实业和经济，就业率下降。最终导致经济衰退，人才流向海外。

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房价刚开始下跌的时候，小县城影响反而没有那么大，但是当一段时间之后，稍微有实力的城市开始回过味来，找到转向掉头的办法，逐步回归正轨。虽说实力已经不如房价下跌之前，但是肯定好过小县城，这时候的城市急需新增人口流入，会果断采取各种人才吸纳手段，加上小县城本身生活不便，大量的年轻人会向大城市流动。

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我认为，如果房价腰大幅下跌，短时间之内所有大城市将受到极其猛烈的冲击，但是随着时间的推移，大城市逐步恢复生机，而小县城将进一步人口流失导致老龄化加重。

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