如果当年没用加息挤爆次贷，而是拯救地产，今天美国会是什么样？这个问题其实相当于换了另外一种经济

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这个问题其实相当于换了另外一种经济模式来看过去的美国经济危机。然而这种假设对于当时的美国市场经济来说，是不现实的。美国资本主义市场坚持的市场经济，决定了当时宏观调控的缺失。

如果不是次贷危机带来的全球性金融危机，严重影响了美国人民生活，新总统上台之后或许还会延续尽量不做市场经济干预的做法。市场经济这双无形的手，与宏观调控这双有形的手或许还要很多年，才能在美国市场上融合在一起。

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次贷危机重创全球经济

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次贷危机引发的美国经济衰退是不可预计的。不仅仅是对美国，对全球都是类似的，直接导致2008年世界经济增长明显放缓。

而对我国的负面影响也非常明显，当年 2月份我国对美国出口同比下降5.24％，对欧盟出口同比仅增长1.15％。

不仅如此，当时国内的众多主攻海外市场的企业破产，引发失业率上升。只是国内宏观调控国家经济手段迅速且严厉，而避免了国家经济更大的损失。

但是如果说当年的美国采取了宏观调控，拯救地产，也并不能表示一定会平和的度过这场经济危机。

因为次贷危机的引发，并不只是从房地产行业开始，其他行业也有可能引发类似的情况。美国的次贷危机从楼市爆发，只是一个导火索。但也侧面反映了房地产行业对经济的影响力之大。

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宏观调控下稳定市场经济

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政府的宏观调控素来在自由的市场经济当中属于无奈之举，但是自从罗斯福新政重新复苏美国经济开始，这双有形的调控之手成为每个国家必备的市场稳定举措。

其实以国内经济为例，2008年全球经济危机局面下，国家的救市行为同样引发了房地产市场的高速发展，经济恢复的同时，也带来了房价的飞速上涨。

在高房价的压力之下，普通民众越来越难以承担住宅贷款。以2016年为转折周期，相继推出的限价限购政策，让中国的房地产市场进入一个全新的时期。房价保持长期稳定，并且寻求稳中有降。

房子是用来住的，不是用来炒的。政策的推行，用有形的手推动市场经济运作走上平稳的道路，居民抵御风险的能力保持平稳。

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租房或将成为居住主流

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当年的美国如果没有次贷危机，至少经济在短时间内保持相对稳定的增长，坐稳全球经济大鳄的第一把交椅。但是没有次贷危机的教训，美国的宏观调控同样不会提上日程，那么在完全自由的市场经济中，引发经济危机也是早晚的问题。

而在稳定的市场环境当中，纵使房价高昂，也需要保障普通民众的居住需求，因此目前的国内经济在稳定发展的过程中，通过政策稳定了高房价，同时推动租房市场完善，给人民更多居住生活方式。

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